CHỈ GIỚI ĐƯỜNG ĐỎ LÀ GÌ?

CHỈ GIỚI ĐƯỜNG ĐỎ LÀ GÌ?

Chỉ giới đường đỏ (CGDD) hay còn gọi là ranh giới đường đỏ. Là một khái niệm quen thuộc trong lĩnh vực quy hoạch và quản lý đô thị để chỉ đường ranh giới xác định phạm vi chiếm đất của đường giao thông. Bao gồm lòng đường, vỉa hè, lề đường và dải phân cách (nếu có).

CGDD là cơ sở để phân định không gian xây dựng, định rõ phạm vi, quy mô sử dụng đất. Đảm bảo việc xây dựng, quản lý và sử dụng đất đúng quy hoạch.

Trong bản đồ quy hoạch chi tiết, chỉ giới đường đỏ thường được thể hiện bằng các đường màu đỏ để dễ dàng nhận biết và phân biệt với các chỉ giới khác.

TẦM QUAN TRỌNG CỦA CHỈ GIỚI ĐƯỜNG ĐỎ

Quản lý đất đai hiệu quả

CGDD giúp cơ quan quản lý xác định rõ phạm vi sử dụng đất cho giao thông. Từ đó phân bổ đất đai hợp lý cho các mục đích khác như xây dựng, công viên, và khu dân cư.

Đảm bảo trật tự xây dựng

Các công trình xây dựng phải tuân thủ theo chỉ giới này để đảm bảo an toàn và trật tự đô thị. Ngăn chặn tình trạng xây dựng trái phép, lấn chiếm đất công.

Đảm bảo an toàn giao thông

CGDD giúp quy hoạch hệ thống giao thông hợp lý. Từ đó giảm thiểu tai nạn giao thông, ùn tắc và nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân.

Cơ sở cho quy hoạch phát triển đô thị

Là cơ sở quan trọng để lập các đồ án quy hoạch chi tiết, thiết kế đô thị và xây dựng hạ tầng kỹ thuật. Từ đó đảm bảo sự phát triển đồng bộ và bèn vững của các khu đô thị.

CÁCH XÁC ĐỊNH CHỈ GIỚI ĐƯỜNG ĐỎ CHO MỘT LÔ ĐẤT

Có 2 bước để xác định CGDD như sau:

Bước 1:

• Quan sát tổng thể khu đất chuẩn bị xây dựng. Xem có các biển báo hoặc cột mốc liên quan đến lộ giới cắm ở 2 bên đường hay không;
• Ví dụ, bạn có một mảnh đất chuẩn bị xây nhà nằm trong một con hẻm có dựng biển “Hẻm 157 lộ giới 5m”. Thì có nghĩa lộ giới hẻm có chiều rộng 5m.

Bước 2:

• Từ CGDD vừa xác định được ở bước trên, tính toán khoảng lùi công trình cho phù hợp với tuyến đường;
• Khoảng lùi công trình đồng thời cũng giúp bạn xác định được chỉ giới xây dựng;
• Tiến hành xây dựng trong phần diện tích hợp pháp để dảm bảo phù hợp với quy hoạch của khu vực.

Tham khảo thêm về quy định khoảng lùi trong xây dựng tại đây.

Tags: chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng, pháp lý, thủ tục xây dựng