THỜI GIAN THI CÔNG NHÀ PHỐ

Thời gian thi công nhà là một hành trình thú vị nhưng cũng khá nhiều mồ hôi. Sự lo lắng, vất vả, những kỳ vọng và niềm vui.Trong hành trình ấy, có khi bạn không biết bắt đầu từ đâu và có phù hợp hay không?

Công ty Xây Dựng Bình Dân chúng tôi với Slogan “Xây nhà giá bình dân” . Ngoài việc mang đến cho khách hàng những công trình chất lượng với chi phí tối ưu nhất thì đảm bảo về tiến độ cũng luôn là vấn đề coi trọng hàng đầu. Trong bài viết này, chúng tôi cùng chia sẻ những giai đoạn & thời gian thi công nhà phố . Và mời khách hàng tham khảo bảng tiến độ tiêu chuẩn thi công nhà phố 3 tầng.

Contents

1 CÁC GIAI ĐOẠN THI CÔNG NHÀ PHỐ & THỜI GIAN
2 MỘT SỐ YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG THỜI GIAN THI CÔNG NHÀ PHỐ
3 GIẢI PHÁP QUẢN LÝ THỜI GIAN THI CÔNG NHÀ PHỐ TỐI ƯU

CÁC GIAI ĐOẠN THI CÔNG NHÀ PHỐ & THỜI GIAN

GIAI ĐOẠN CHUẨN BỊ & LẬP KẾ HOẠCH – KHOẢNG 10 – 30 NGÀY

Xác định nhu cầu & lên ý tưởng

Dự án xây dựng nào cũng bắt đầu từ ý tưởng và từ nhu cầu, mục đích cụ thể. Ví dụ xây dựng nhà để ở, để làm cửa hàng kinh doanh hay cho thuê lại…?

Việc lên ý tưởng và xác định nhu cầu cần bàn bạc thống nhất mọi thành viên trong gia đình. Bên cạnh đó, cần xem xét kỹ lưỡng các yếu tố tương lai và môi trường sống xung quanh.

Xác định ngân sách

Xác định tổng ngân sách cho toàn bộ quá trình xây dựng nhà ở. Có thể tham khảo những căn nhà tương tự trong cùng thời gian, giá cả thị trường, vật liệu xây dựng. Ngoài ra, bạn có thể nhập dữ liệu vào BẢNG ƯỚC TÍNH CHI PHÍ XÂY NHÀ trên website để lên kế hoạch về ngân sách phù hợp

Xác định nguồn vốn (tiền mặt, ngân hàng, vay…). Lên kế hoạch phân bổ dòng tiền hợp lý cho các hạng mục xây dựng.

Lựa chọn phong cách & bố cục

Căn cứ nhu cầu mọi thành viên trong gia đình để thống nhất bố cục các không gian. Như phòng ngủ, phòng khách, sân vườn, bếp, phòng gym…

Lựa chọn phong cách xây dựng nhà như hiện đại, tân cổ điển, cổ điển, tối giản …

Đánh giá lại hiện trạng khu đất

Bạn lên cẩn thận kiểm tra tình trạng pháp lý, ranh đất, quy hoạch… Để hạn chế tranh chấp

Kiểm tra quy hoạch, lộ giới, quy định chiều cao; điều kiện & hệ thống cấp thoát nước, điện…

Việc lập kế hoạch trong giai đoạn chuẩn bị càng chi tiết bao nhiêu thì khả năng nắm vững và quản lý thời gian thi công nhà càng đảm bảo bấy nhiêu.

LỰA CHỌN NHÀ THẦU THIẾT KẾ & THI CÔNG – KHOẢNG 10 – 30 NGÀY

Khảo sát & tìm hiểu thị trường

Tham khảo bạn bè, tìm kiếm trên Website, báo trí, diễn đàn chia sẻ kinh nghiệm xây nhà

Giai đoạn tìm hiểu thông tin khá quan trọng, sau khi xác định thì bạn có thể liên hệ 1 – 3 đơn vị để làm việc, so sánh và quyết định lựa chọn nhà thầu thiết kế & thi công.

Những thông tin tìm hiểu & cơ sở đánh giá – lựa chọn nhà thầu

Thương hiệu của công ty

Đội ngũ & con người

Hồ sơ báo giá & quy trình làm việc

Các dự án đã thi công

Đánh giá của khách hàng về công ty

THIẾT KẾ & THỦ TỤC PHÁP LÝ – THỜI GIAN 21 – 30 NGÀY LÀM VIỆC

Giai đoạn thiết kế và thực hiện các thủ tục pháp lý có thể thực hiện cùng lúc, trong đó thủ tục pháp lý thực hiện ngay sau khi thống nhất phương án thiết kế kiến trúc

Các công việc thiết kế gồm kiến trúc, kết cấu, hệ thống cơ điện, phối cảnh các không gian & nội thất

Thủ tục pháp lý gồm bản vẽ xin phép xây dựng và hồ sơ xin phép xây dựng

THI CÔNG XÂY DỰNG – THAM KHẢO BẢNG TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG NHÀ PHỐ 1TRỆT – 3 TẤNG LẦU (4 TẦNG) TIÊU CHUẨN

MỘT SỐ YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG THỜI GIAN THI CÔNG NHÀ PHỐ

Quy mô xây dựng: Diện tích xây dựng, chiều cao xây dựng, hình dáng phức tạp sẽ tác động đến thời gian thi công nhà.

Vị trí xây dựng & điều kiện thi công: Vị trí có nền đất yếu, vị trí khó khăn trong việc vận chuyển vật tư, trong hẻm nhỏ, hẻm sâu hoặc nơi gần chợ với giao thông phức tạp, nhà có hơn 01 mặt tiền, vị trí trong tòa nhà – khu thương mại…cần tính toán biện pháp và thời gian thi công nhà phù hợp.

Thời điểm xây dựng: Có thể tính đến các yêu tố thời tiết như mùa mưa, mùa đông lạnh…

Phong cách kiến trúc: Những phong cách có nhiều đường nét tỉ mỉ – phức tạp, những chi tiết trang trí hoặc sân vườn cảnh quan, vật liệu đặc biệt, những công trình ứng dụng công nghệ thông tin phức tạp…cần được thi công với thời gian và phương án phù hợp.

GIẢI PHÁP QUẢN LÝ THỜI GIAN THI CÔNG NHÀ PHỐ TỐI ƯU

Lập kế hoạch tổng thể & chi tiết giúp không chỉ giúp quản lý tốt thời gian thi công nhà mà còn đảm bảo bám sát ngân sách – chi phí xây dựng;

Thống nhất bản vẽ Kiến trúc – Kết cấu – M&E – Bản vẽ chi tiết trước khi thi công;

Lựa chọn và thống nhất vật liệu thô & hoàn thiện sử dụng trong công trình về màu sắc, chủng loại, chất lượng, quy cách, nguồn gốc ….

Lựa chọn và cùng đồng hành với nhà thầu uy tín, tin tưởng trên cơ sở nghiệm thu chi tiết công việc – Duyệt và theo dõi bảng tiến độ hoàn thành hạng mục, theo dõi nhân sự hàng ngày trong công trình.