ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI 2025

Đơn giá xây dựng nhà trọn gói 2025 hay còn được gọi là “chìa khóa trao tay” là nội dung được nhiều khách hàng tìm hiểu bởi những ưu điểm vượt trội.

Bạn đang có nhu cầu xây dựng nhà và phân vân lựa chọn giữa những hình thức xây dựng khác nhau? Bạn muốn tìm hiểu về đơn giá xây dựng nhà trọn gói mới nhất hiện nay tại Tp.Hồ Chí Minh và những tỉnh thành lân cận? Bài viết dưới đây, công ty Xây Dựng Bình Dân sẽ tư vấn & giải đáp giúp bạn những câu hỏi về xây dựng nhà trọn gói, mời bạn tham khảo nhé!

Contents

1 XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI LÀ GÌ?
2 ƯU ĐIỂM CỦA HÌNH THỨC XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI
3 ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI NĂM 2025 TIÊU CHUẨN TẠI XÂY DỰNG BÌNH DÂN
4 CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI ĐỐI VỚI KHÁCH HÀNG XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI TẠI XÂY DỰNG BÌNH DÂN
5 THẾ MẠNH CỦA XÂY DỰNG BÌNH DÂN TRONG XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI
6 ĐIỀU KIỆN ÁP DỤNG ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI TIÊU CHUẨN
7 NHỮNG CÔNG TRÌNH NÀO CẦN BÓC TÁCH – DỰ TOÁN CHI TIẾT?
8 CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI – VÍ DỤ CỤ THỂ
9 VẬT TƯ XÂY DỰNG NHÀ PHẦN THÔ
10 VẬT TƯ PHẦN HOÀN THIỆN XÂY NHÀ TRỌN GÓI
11 PHÂN TÍCH HẠNG MỤC THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI
12 PHÂN TÍCH VỀ DỊCH VỤ TẠI XÂY DỰNG BÌNH DÂN – CHÍNH SÁCH BẢO HÀNH
13 QUY TRÌNH TƯ VẤN – BÁO GIÁ XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI 2025
14 THỜI GIAN THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI
15 TIẾN ĐỘ THI CÔNG NHÀ PHỐ 1 TRỆT – 3 LẦU (4 TẦNG)
16 HÌNH ẢNH THIẾT KẾ & THI CÔNG XÂY NHÀ TRỌN GÓI
17 NHẬN XÉT – ĐÁNH GIÁ – TRẢI NGHIỆM CỦA KHÁCH HÀNG

XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI LÀ GÌ?

Xây dựng nhà trọn gói là hình thức chủ nhà giao toàn bộ công việc gồm nhân công & vật tư cho công ty xây dựng, chi tiết như sau:

– Các thủ tục & hồ sơ xin phép xây dựng;

– Hồ sơ thiết kế thi công gồm kiến trúc – kết cấu – M&E

– Nhân công + vật tư & máy móc thiết bị thi công phần thô: Đào đất; thi công khung móng, cột, dầm, sàn, cầu thang, mái; xây, tô tường; cán nền; chống thấm; hệ thống đường ống nước cấp, thoát; hệ thống dây điện âm tường.

– Nhân công + vật tư & máy móc thiết bị thi công phần hoàn thiện: Ốp, lát gạch – đá – gỗ; thiết bị vệ sinh; thiết bị điện; hệ thống cửa, cổng; hệ thống trần; bả bột, sơn nước,… vệ sinh.

ƯU ĐIỂM CỦA HÌNH THỨC XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI

– Tối ưu chi phí xây dựng & kiểm soát tốt dòng tiền hàng ngày, cũng như tổng ngân sách

– Xây nhà trọn gói giúp kiểm soát tốt chất lượng thi công & vật liệu sử dụng

– Xây nhà trọn gói tránh được chi phí phát sinh trong quá trình thi công

– Xây nhà trọn gói đảm bảo sự đồng bộ trong thiết kế & thi công

– Xây nhà trọn gói giúp tiết kiệm thời gian & công sức

ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI NĂM 2025 TIÊU CHUẨN TẠI XÂY DỰNG BÌNH DÂN


TIẾT KIỆM	BÌNH DÂN	TRUNG BÌNH	KHÁ+
5.050.000 VNĐ/m2	5.500.000 VNĐ/m2	6.000.000 VNĐ/m2	7.200.000 VNĐ/m2
BẢO HÀNH 30 NĂM

– Bảng báo giá chi tiết xây dựng nhà trọn gói sẽ được Xây Dựng Bình Dân tính toán trên cơ sở thiết kế công trình, vị trí & quy mô công trình, điều kiện thi công, vật liệu hoàn thiện…

– Khách hàng có thể nhập dữ liệu vào BẢNG ƯỚC TÍNH CHI PHÍ XÂY NHÀ trên website để lên kế hoạch về ngân sách phù hợp cho việc xây dựng nhà trọn gói.

– Đơn giá xây nhà trọn gói 2025 nhà cấp 4 từ 4.850.000 vnđ/m2

– Đơn giá xây nhà trọn gói 2025 nhà phố 1 mặt tiền từ 5.050.000 vnđ/m2

– Đơn giá xây nhà trọn gói 2025 nhà phố 2 mặt tiền từ 5.400.000 vnđ/m2

– Đơn giá xây nhà trọn gói 2025 biệt thự từ 6.600.000 vnđ/m2

– Đơn giá xây nhà trọn gói 2025 biệt thự tân cổ điển từ 6.700.000 vnđ/m2

CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI ĐỐI VỚI KHÁCH HÀNG XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI TẠI XÂY DỰNG BÌNH DÂN

– Miễn phí xin phép xây dựng nhà

– Miễn phí hồ sơ thiết kế thi công (kết cấu – kiến trúc – điện nước)

– Tặng thiết kế nội thất cho Hợp đồng thi công xây dựng trọn gói giá trị từ 2 tỷ – Trị giá gói thiết kế được tặng tương đương từ 35 triệu trở lên

– Miễn phí thanh tra xây dựng nhà

– Quà tặng bàn giao nhà

– Hỗ trợ hồ sơ hoàn công

THẾ MẠNH CỦA XÂY DỰNG BÌNH DÂN TRONG XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI

– Báo giá minh bạch – rõ ràng: Một số hạng mục ảnh hưởng khá nhiều trong tổng thể chi phí và giá trị công trình bị một số nhà thầu bỏ qua hoặc ghi chung chung khi báo giá (sau khi ký HD sẽ tính phát sinh). Những hạng mục này sẽ được tư vấn và phân tích kỹ trong bảng báo giá và Hợp đồng xây dựng nhà trọn gói của Xây Dựng Bình Dân.

+) Bê tông nền trệt

+) Hệ thống ống nước nóng

+) Vật tư: Phân tích kỹ chủng loại, thương hiệu, nguồn gốc – xuất xứ, định mức sử dụng

+) Khối lượng ảnh hưởng lớn đến tổng giá trị Hợp đồng cũng thường bị thiếu (sau này tính phát sinh) như sân trước – sau, xây tường sân, cổng rào, hoàn thiện sân thượng, mái,…

+) Ống cứng bảo vệ dây điện và hệ thống chống giật

– Cam kết không phát sinh

– Cam kết không bán thầu

– Đội ngũ thi công, tổ đội & công nhật trực thuộc công ty 100%

– Máy móc – trang thiết bị thi công trực thuộc công ty

– Có kho vật liệu lớn, đảm bảo đặt hàng sớm & nhập vật tư đầy đủ để không bị trượt giá

– Đảm bảo tiến độ thi công xây dựng nhà trọn gói

– Bảo hành công trình 30 năm

– Đảm bảo an toàn lao động – vệ sinh công trình

– Bản vẽ kết cấu được tính toán theo nền đất và tải trọng từng công trình riêng biệt

– Giám sát thi công là kỹ sư – đảm bảo thi công đúng tiêu chuẩn chất lượng

ĐIỀU KIỆN ÁP DỤNG ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI TIÊU CHUẨN

– Nhà phố 01 mặt tiền

– Diện tích mỗi tầng xây dựng >80 m2, có tổng diện tích sàn ≥ 350 m2

– Điều kiện thi công bình thường, vận chuyển vật tư ra vào bằng xe tải 5 m3, xe bê tông tươi vào tới công trình.

NHỮNG CÔNG TRÌNH NÀO CẦN BÓC TÁCH – DỰ TOÁN CHI TIẾT?

– Diện tích nhỏ, hình dáng phức tạp

– Điều kiện thi công phức tạp: hẻm nhỏ, hẻm sâu, trong chợ hoặc các khu thương mại

– Nhà tại góc mặt tiền, hơn 01 mặt tiền, kiến trúc cổ điển, biệt thự cổ điển, khách sạn

– Nhà có yêu cầu riêng biệt về kết cấu như không dầm, không cột giữa, có thang máy…

– Gia cố tầng hầm, cừ vây tường tầng hầm, chống sạt lở các công trình lân cận

– Gia cố nền móng bằng cọc BTCT, cọc khoan nhồi

CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI – VÍ DỤ CỤ THỂ

KHU VỰC THI CÔNG	DIỄN GIẢI	HỆ SỐ/ DIỆN TÍCH
PHẦN MÓNG	Móng đơn	30%
	Móng cọc	40%
	Móng băng	50%
PHẦN HẦM	Hầm sâu 1m-1.3m	130%
	Hầm sâu 1.3m-1.7m	170%
	Hầm sâu 1.7m – 2m	200%
	Hầm sâu hơn 2m	250%
CÁC TẦNG BTCT		100%
PHẦN SÂN THƯỢNG	Sân thượng trước – sau	50% – 60%
PHẦN SÂN THƯỢNG	Sân thượng có giàn Pergola	60% – 70%
SÂN NHÀ		50% – 70%
PHẦN MÁI	Mái tôn	20%
	Mái BTCT	50% – 60%
	Khung kèo + Lợp ngói	65% – 70%
	BTCT+ Khung kèo + Lợp ngói	100%

Ví dụ: Cách tính khối lượng xây dựng trọn gói nhà phố 1 trệt – 3 lầu, diện tích đất 5×20

STT	NỘI DUNG CÔNG VIỆC	DIỆN TÍCH SÀN	HỆ SỐ (%)	KHỐI LƯỢNG XÂY DỰNG
1	Thi công móng cọc	100 m2	40%	40 m2
2	Thi công tầng trệt	100 m2	100%	100 m2
3	Thi công 3 tầng lầu	100 m2 x 3 tầng	100%	300 m2
4	Thi công sân thượng trước – sau	100 – 20 = 80 m2	50%	40 m2
5	Thi công tum thang	5m x 4m = 20 m2	100%	20 m2
6	Thi công mái BTCT	20 m2	50%	10 m2
	TỔNG			510 m2

VẬT TƯ XÂY DỰNG NHÀ PHẦN THÔ

THÉP XÂY NHÀ TRỌN GÓI: VIỆT NHẬT – HÒA PHÁT…

CÁT XÂY NHÀ TRỌN GÓI CÁC HẠNG MỤC BÊ TÔNG – CÁT XÂY – CÁT TÔ

GẠCH XÂY NHÀ TRỌN GÓI: TUYNEL BÌNH DƯƠNG

XI MĂNG XÂY NHÀ TRỌN GÓI: INSEE – HÀ TIÊN …

ĐÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI: BÌNH ĐIỀN & ĐỒNG NAI – BÊ TÔNG THƯƠNG PHẨM

ỐNG THOÁT NƯỚC BÌNH MINH PVC – ỐNG CẤP NÓNG/LẠNH BÌNH BÌNH PPR

DÂY ĐIỆN – CABLE ĐIỆN CADIVI

ỐNG RUỘT GÀ & ỐNG CỨNG SINO – MPE – TIẾN PHÁT

CABLE ĐIỆN THOẠI – TRUYỀN HÌNH – ADSL: SINO – MPE

TOLE HOA SEN – NGÓI THÁI LAN – NGÓI ĐỒNG TÂM

CHỐNG THẤM XÂY NHÀ TRỌN GÓI: KOVA CT11A – SIKA …(HOẶC TƯƠNG ĐƯƠNG)

VẬT TƯ PHẦN HOÀN THIỆN XÂY NHÀ TRỌN GÓI

BẢNG VẬT TƯ HOÀN THIỆN XÂY DỰNG TRỌN GÓI
VẬT LIỆU	TIẾT KIỆM	BÌNH DÂN	TRUNG BÌNH	KHÁ+
GẠCH ỐP LÁT
Gạch nền các tầng	600×600 bóng 180.000/m2	600×600 bóng/mờ 250.000/m2	600×600 bóng kính/mờ vân đá 300.000/m2	800×800 bóng kính/ mờ vân đá 400.000/m2
Gạch nền sân thượng	Chưa bao gồm	400×400 nhám 150.000/m2	400×400 nhám/đồng chất 200.000/m2	300×600/400×400 mờ/nhám 250.000/m2
Gạch nền, tường WC	300×600 bóng/nhám 180.000/m2	300×600 bóng/nhám 250.000/m2	300×600 mờ vân đá/nhám 300.000/m2	300×600 mờ vân đá/nhám 400.000/m2
Len gạch trong nhà	Gạch 120×600 cắt từ gạch nền	Gạch 120×600 cắt từ gạch nền	Gạch 120×600 cắt từ gạch nền Hoặc len nhựa Việt Nam	Gạch 120×800 cắt từ gạch nền Hoặc len nhựa Hàn Quốc
Keo trà ron	Senda, Sika	Senda, Sika	Senda, Sika	Weber
Đá trang trí	Chưa bao gồm	Chưa bao gồm	Gạch vân đá/ đá chẻ/ đá ong 300.000/m2	Đá ong/đá chẻ/ Gạch Innax 400.000/m2
SƠN NƯỚC
Bột bả	Việt Mỹ – 2 lớp	Việt Mỹ – 2 lớp	Nippon – 2 lớp	Jotun/ Dulux – 2 lớp
Sơn trong nhà	Maxilite nội thất – 1 lót/ 2 phủ	Maxilite nội thất – 1 lót/ 2 phủ	Nippon/ Jotun nội thất – 1 lót/ 2 phủ	Jotun/ Dulux nội thất – 1 lót/ 2 phủ
Sơn ngoài nhà	Maxilite ngoại thất – 1 lót/ 2 phủ	Maxilite ngoại thất – 1 lót/ 2 phủ	Nippon/ Jotun ngoại thất – 1 lót/ 2 phủ	Jotun/ Dulux ngoại thất – 1 lót/ 2 phủ
CỬA – CỔNG
Cửa phòng	Nhôm hệ 700 sơn tĩnh điện Kính cường lực 5mm mờ	Nhôm hệ 1000 sơn tĩnh điện Kính cường lực 8mm mờ	Gỗ công nghiệp HDF Veneer Hoặc Nhựa ABS Hàn Quốc	Gỗ tự nhiên Sồi, Ash, Căm xe
Cửa WC	Nhôm hệ 700 sơn tĩnh điện Kính cường lực 5mm mờ	Nhôm hệ 1000 sơn tĩnh điện Kính cường lực 8mm mờ	Nhôm Xingfa dày 1.2mm Kính cường lực 8mm mờ, PKKL	Nhôm Xingfa dày 2.0mm/ gỗ tự nhiên Kính cường lực 8mm mờ, PKKL
Cửa chính/ cửa ban công	Thép hộp mạ kẽm, khung bao	Nhôm hệ 1000 sơn tĩnh điện Kính cường lực 8mm	Nhôm Xingfa dày 1.2mm Kính cường lực 8mm mờ, PKKL	Nhôm Xingfa dày 2.0mm Kính cường lực 8mm mờ, PKKL
Cửa sổ	Thép hộp mạ kẽm, khung bao	Nhôm hệ 1000 sơn tĩnh điện Kính cường lực 8mm	Nhôm Xingfa dày 1.2mm Kính cường lực 8mm mờ, PKKL	Nhôm Xingfa dày 2.0mm Kính cường lực 8mm mờ, PKKL
Cổng	Thép hộp mạ kẽm, sơn 2 thành phần	Thép hộp mạ kẽm, sơn 2 thành phần	Thép hộp mạ kẽm, sơn 2 thành phần	Thép hộp mạ kẽm, sơn 2 thành phần
Khung bảo vệ cửa mặt tiền	Chưa bao gồm	Thép hộp mạ kẽm, sơn 2 thành phần	Thép hộp mạ kẽm, sơn 2 thành phần	Thép hộp mạ kẽm, sơn 2 thành phần
Khóa cửa	Khóa tay nắm tròn	Khóa tay nắm tròn	Khóa tay gạt	Khóa tay gạt cao cấp
Khóa cổng	Chưa bao gồm	Đơn giá ≤ 500.000/Bộ	Đơn giá ≤ 600.000/Bộ	Đơn giá ≤ 800.000/Bộ
CẦU THANG & ĐÁ
Lan can	Thép hộp mạ kẽm, sơn 2 thành phần	Thép hộp mạ kẽm, sơn 2 thành phần	Thép hộp mạ kẽm, sơn 2 thành phần	Kính cường lực 10mm, trụ Inox 304 Hoặc thép thiết kế riêng
Tay vịn	Thép hộp mạ kẽm, sơn 2 thành phần	Gỗ Ash/Sồi	Gỗ Ash/Sồi	Gỗ Ash/Sồi/Căm Xe
Trụ cầu thang	Chưa bao gồm	Chưa bao gồm	Gỗ Ash/Sồi	Gỗ Ash/Sồi/Căm Xe
Đá cầu thang	Trắng Suối Lau	Tím Khánh Hòa	Cam Phu Chia	Black Markino/ Kim Sa Trung
Đá mặt tiền	Chưa bao gồm	Tím Khánh Hòa	Cam Phu Chia	Black Markino/ Kim Sa Trung
Ngạch cửa/ Tam cấp	Trắng Suối Lau	Tím Khánh Hòa	Cam Phu Chia	Black Markino/ Kim Sa Trung
THIẾT BỊ ĐIỆN
Tủ điện tổng & tầng	MPE	MPE	MPE	MPE
MCB/ Công tắc/ Ổ cắm	MPE	MPE	MPE	Panasonic
Ổ cắm Internet/ Tivi	MPE	MPE	MPE	Panasonic
Đèn phòng – hành lang	Đèn Led 350.000/phòng	Đèn Led âm trần 600.000/phòng	Đèn Led âm trần 850.000/phòng	Đèn Led âm trần 1.200.000/phòng
Đèn WC	Đèn Led 150.000/phòng	Đèn Led âm trần 200.000/phòng	Đèn Led âm trần 350.000/phòng	Đèn Led âm trần 600.000/phòng
Đèn cầu thang	Đèn Led treo tường 150.000	Đèn Led treo tường 200.000	Đèn Led treo tường 400.000	Đèn Led treo tường 800.000
Đèn ban công	Đèn Led ốp trần 150.000	Đèn Led ốp trần 200.000	Đèn Led ốp trần 400.000	Đèn Led ốp trần 800.000
Đèn hắt trang trí	Chưa bao gồm	Chưa bao gồm	Led dây MPE/ Rạng Đông	Led dây MPE/ Rạng Đông
Quạt hút WC	Chưa bao gồm	Chưa bao gồm	Senko	MPE
THIẾT BỊ NƯỚC
Bồn cầu	Đơn giá 1.500.000/bộ	Inax – Viglacera – Caesar 2.500.000/bộ	Inax – Viglacera – Caesar 3.000.000/bộ	Inax – Viglacera – Caesar 4.500.000/bộ
Lavabo & phụ kiện	Đơn giá 600.000/bộ	Inax – Viglacera – Caesar 800.000/bộ	Inax – Viglacera – Caesar 1.000.000/bộ	Inax – Toto 2.000.000/bộ
Vòi rửa Lavabo	Inox 400.000/bộ	Inax – Viglacera – Caesar 700.000/bộ	Inax – Viglacera – Caesar 1.250.000/bộ	Inax – Toto 1.500.000/bộ
Vòi sen tắm	Inox 650.000/bộ	Inax – Viglacera – Caesar 950.000/bộ	Inax – Viglacera – Caesar 1.350.000/bộ	Inax – Toto 2.500.000/bộ
Vòi xịt WC	Đơn giá 100.000/bộ	Inax – Viglacera – Caesar 150.000/bộ	Inax – Viglacera – Caesar 250.000/bộ	Inax – Toto 350.000/bộ
Vòi tường	Đơn giá 100.000/bộ	Inax – Viglacera – Caesar 150.000/bộ	Inax – Viglacera – Caesar 250.000/bộ	Inax – Toto 250.000/bộ
Phụ kiện WC	Đơn giá 500.000/bộ	Inax – Viglacera – Caesar 700.000/bộ	Inax – Viglacera – Caesar 1.000.000/bộ	Inax – Toto 2.000.000/bộ
Phễu thu sàn/ Cầu chắn rác	Inox 100.000/bộ	Inox 120.000/bộ	Inox 150.000/bộ	Inox 250.000/bộ
Bồn nước Inox	Đại Thành 500L	Đại Thành 1000L	Đại Thành 1500L	Đại Thành 1500L
Máy nước nóng NLMT	Chưa bao gồm	Đại Thành 130L	Đại Thành 160L	Đại Thành 180L
Máy bơm nước	Chưa bao gồm	Panasonic 200W	Panasonic 200W	Panasonic 250W
VẬT TƯ HOÀN THIỆN KHÁC
Trần thạch cao	Khung kim loại – Tấm thạch cao sơn trắng 600mm	Khung kim loại – Tấm thạch cao tiêu chuẩn 9mm	Khung M29 – Tấm Gyproc Vĩnh Tường	Khung M29 – Tấm Gyproc Vĩnh Tường
Mái kính lấy sáng	Chưa bao gồm	Thép hộp mạ kẽm, sơn 2 thành phần	Thép hộp mạ kẽm, sơn 2 thành phần Kính cường lực 8mm	Thép hộp mạ kẽm, sơn 2 thành phần Kính cường lực 8mm
Lan can – Tay vịn ban công	Thép hộp mạ kẽm, sơn 2 thành phần	Thép hộp mạ kẽm, sơn 2 thành phần	Thép hộp mạ kẽm, sơn 2 thành phần	Thép hộp mạ kẽm, sơn 2 thành phần
Ống đồng máy lạnh	Chưa bao gồm	Ống Thái Lan dày 0.7mm	Ống Thái Lan dày 0.7mm	Ống Thái Lan dày 0.7mm

PHÂN TÍCH HẠNG MỤC THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI

XÂY DỰNG PHẦN THÔ	PHẦN HOÀN THIỆN	CHƯA BAO GỒM
Công tác chuẩn bị: giải phóng mặt bằng, lán trại	Lát gạch toàn bộ sàn nhà	Các hệ thống mạng lan, PCCC, chống sét
Định vị tim trục, cấu kiện. Các công tác an toàn	Ốp gạch nhà vệ sinh & len chân tường	Hệ thống điện thông minh, camera, 3 pha, điện lạnh
Đào đất, xử lý nền, xử lý đầu cọc, bê tông lót	Lắp đặt thiết bị điện: chiếu sáng, công tác, ổ cắm…	Máy nước nóng trực tiếp, gián tiếp
Bể tự hoại, bể nước ngầm, hố gas…	Lắp đặt thiết bị vệ sinh	Nội thất: tủ, giường, kệ, bếp, ốp gỗ
Thi công cốt thép, cốp pha, đổ bê tông các cấu kiện	Lắp đặt bồn nước lạnh, máy bơm nước, máy NLMT	Bồn tắm nằm, tắm kính, vách kính WC
Xây tường – tô tường	Cơ khí & gỗ: cửa, cổng, lan can, mái kính	Thiết bị gia dụng: tủ lạnh, tivi, máy lạnh, quạt…
Cán nền	Trần thạch cao	Đèn chùm, đèn trang trí, đèn trụ cổng…
Chống thấm WC, ban công, sân thượng, mái	Cầu thang, tam cấp: ốp lát đá, lan can – tay vịn	Sơn gai, sơn gấm, sơn hiệu ứng
Lắp đặt hệ thống đường ống cấp – thoát nước	Bả bột – sơn nước trong & ngoài công trình
Lắp đặt hệ thống đường dây điện, tivi, internet	Điện lạnh
Lợp mái tôn, mái ngói (nếu có)	Vệ sinh công trình

PHÂN TÍCH VỀ DỊCH VỤ TẠI XÂY DỰNG BÌNH DÂN – CHÍNH SÁCH BẢO HÀNH

– Bản thiết kế ý tưởng xây dựng nhà trọn gói – bước quan trọng nhất trong quy hoạch & thiết kế xây dựng do Chủ trì Kiến trúc sư đưa ra;

– Miễn phí dịch vụ xin phép xây dựng xây nhà trọn gói;

– Miễn phí hồ sơ thiết kế thi công (kết cấu – kiến trúc – điện nước)

– Miễn phí thanh tra xây dựng

– Hỗ trợ hồ sơ hoàn công

– Thi công đúng vật liệu xây nhà trọn gói đã được thỏa thuận ký kết, nếu sai phạm bồi thường 20.000.000 vnđ/lần (Hai mươi triệu đồng/lần);

– Bảo hành 30 năm đối với phần kết cấu;

– Bảo hành phần hoàn thiện & chống thấm là 01 – 02 năm (Tùy gói xây dựng)

– Chấp hành nghiêm các quy tắc đảm bảo an toàn cho người và tài sản, lấy an toàn lao động là trên hết;

– Giải quyết và xử lý các rắc rối với pháp luật và các mối quan hệ giữa con người với con người đặc biệt là với các công trình lân cận;

– Thi công đảm bảo tiến độ – chất lượng – an toàn và minh bạch. Mọi sản phẩm và dịch vụ của Xây Dựng Bình Dân thực hiện đều được công khai rõ ràng.

– Chính sách quà tặng, hậu mãi, khuyến mãi theo từng công trình và thời gian cụ thể ghi trong Hợp đồng xây dựng nhà trọn gói;

QUY TRÌNH TƯ VẤN – BÁO GIÁ XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI 2025

Tiếp nhận thông tin khách hàng

– Khách hàng gửi yêu cầu qua tin nhắn hoặc gọi điện cho số Hotline: 0908 125 325

– Email: xaydungbinhdan@gmail.com, Fanpage: facebook.com/xaydungbinhdan

– Kỹ sư Xây Dựng Bình Dân sẽ liên hệ với khách hàng để ghi nhận thông tin.

Tư vấn về pháp lý và lập hồ sơ báo giá gửi khách hàng

– Kỹ sư sẽ tư vấn các vấn đề thủ tục pháp lý & hồ sơ xin phép xây dựng nhà

– Kỹ sư QS sẽ tư vấn về ngân sách và các phương án đơn giá xây dựng nhà trọn gói

– Lập hồ sơ báo giá gửi khách hàng tham khảo gồm các bảng sau:

Bảng tổng hợp báo giá – đơn giá xây dựng nhà trọn gói
Bảng báo giá chi tiết xây dựng nhà trọn gói
Bảng chi tiết vật tư phần thô
Bảng chi tiết vật tư hoàn thiện
Bảng chi tiết nội dung những công việc trong xây dựng nhà trọn gói & hạng mục chưa bao gồm.

Khảo sát hiện trạng & gặp gỡ khách hàng

– Khảo sát hiện trạng khu đất, khu vực xung quanh và những điều kiện cụ thể ảnh hưởng đến thiết kế kiến trúc & thi công xây dựng nhà trọn gói

– Phân tích chi tiết về hồ sơ báo giá đã gửi khách hàng trước đó

– Gửi bản thiết kế ý tưởng và thống nhất với khách hàng về phong cách kiến trúc, quy mô, công năng, mức đầu tư & ngân sách cụ thể, hình thức giao thầu trọn gói hay phần thô;

Lập phương án kiến trúc và hồ sơ báo giá lần 2

– Trong 02 – 05 ngày làm việc, Xây Dựng Bình Dân sẽ hoàn chỉnh phương án thiết kế kiến trúc theo nhu cầu đã thống nhất với khách hàng

– Gửi hồ sơ báo giá chi tiết lần thứ 2 theo các nội dung & bản vẽ thống nhất.

THỜI GIAN THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI

– Công trình 2 – 3 tầng có thời gian thi công xây nhà trọn gói từ 2.5 đến 3 tháng

– Công trình 3 – 4 tầng có thời gian thi công xây nhà trọn gói từ 3 đến 4 tháng

– Công trình 4 – 5 tầng có thời gian thi công xây nhà trọn gói từ 4 đến 5 tháng

Tham khảo bảng tiến độ thi công xây dựng nhà phố trọn gói 1 trệt – 3 lầu (4 tầng) tiêu chuẩn tại Xây Dựng Bình Dân

TIẾN ĐỘ THI CÔNG NHÀ PHỐ 1 TRỆT – 3 LẦU (4 TẦNG)
STT	TÊN CÔNG TÁC	NGÀY	NGÀY BẮT ĐẦU	NGÀY KẾT THÚC	GHI CHÚ
	TỔNG THỜI GIAN THI CÔNG	120 ngày	Thứ 2 ngày 6/5	Thứ 5 ngày 19/9
I	NHẬN BÀN GIAO MẶT BẰNG	1 ngày	Thứ 2 ngày 6/5	Thứ 2 ngày 6/5
1	Thủ tục bàn giao mặt bằng
2	Chụp hiện trạng vị trí đất & các nhà xung quanh
II	CÔNG TÁC CHUẨN BỊ THI CÔNG	2 ngày	Thứ 3 ngày 7/5	Thứ 4 ngày 8/5
1	Giải phóng mặt bằng thi công
2	Vận chuyển máy móc thiết bị, dàn giáo, cốp pha…
3	Lắp dựng cổng rào, biển báo an toàn & thi công
4	Định vị ranh mốc, tim trục, định vị móng
III	THI CÔNG KẾT CẤU PHẦN MÓNG	15 ngày	Thứ 5 ngày 9/5	Thứ 7 ngày 25/5
1	Đào đất móng, dầm móng, bể tự hoại	4 ngày
2	Xây thành đài móng, dầm móng & thi công cốt thép	8 ngày
3	San nền – Thi công bê tông lót nền	2 ngày
4	Đổ bê tông móng & đà kiềng	1 ngày
IV	THI CÔNG KẾT CẤU PHẦN THÂN	43 ngày	Thứ 2 ngày 27/5	Thứ 2 ngày 15/7
	THI CÔNG SÀN LẦU 1	10 ngày	Thứ 2 ngày 27/5	Thứ 5 ngày 6/6
1	Thi công cốp pha, cốt thép & bê tông cột tầng trệt	2 ngày	Thứ 2 ngày 27/5	Thứ 3 ngày 28/5
2	Xây tường bao tầng trệt	3 ngày	Thứ 4 ngày 29/5	Thứ 6 ngày 31/5
3	Thi công cốp pha & cốt thép dầm sàn lầu 1	3 ngày	Thứ 7 ngày 1/6	Thứ 3 ngày 4/6
4	Thi công ống chờ M&E âm sàn lầu 1	1 ngày	Thứ 3 ngày 4/6	Thứ 3 ngày 4/6
4	Thi công cốp pha & cốt thép cầu thang trệt – lầu 1	1 ngày	Thứ 4 ngày 5/6	Thứ 4 ngày 5/6
6	Đổ bê tông dầm sàn lầu 1	1 ngày	Thứ 5 ngày 6/6	Thứ 5 ngày 6/6
	THI CÔNG SÀN LẦU 2	10 ngày	Thứ 6 ngày 7/6	Thứ 3 ngày 18/6
1	Thi công cốp pha, cốt thép & bê tông cột lầu 1	2 ngày	Thứ 6 ngày 7/6	Thứ 7 ngày 8/6
2	Xây tường bao lầu 1	3 ngày	Thứ 2 ngày 10/6	Thứ 4 ngày 12/6
3	Thi công cốp pha & cốt thép dầm sàn lầu 2	3 ngày	Thứ 5 ngày 13/6	Thứ 7 ngày 15/6
4	Thi công ống chờ M&E âm sàn lầu 2	1 ngày	Thứ 7 ngày 15/6	Thứ 7 ngày 15/6
5	Thi công cốp pha & cốt thép cầu thang lầu 1 – lầu 2	1 ngày	Thứ 2 ngày 17/6	Thứ 2 ngày 17/6
6	Đổ bê tông dầm sàn lầu 2	1 ngày	Thứ 3 ngày 18/6	Thứ 3 ngày 18/6
	THI CÔNG SÀN LẦU 3	12 ngày	Thứ 4 ngày 19/6	Thứ 3 ngày 2/7
1	Thi công cốp pha, cốt thép & bê tông cột lầu 2	2 ngày	Thứ 4 ngày 19/6	Thứ 5 ngày 20/6
2	Xây tường bao lầu 2	3 ngày	Thứ 6 ngày 21/6	Thứ 2 ngày 24/6
3	Thi công tháo cốp pha dầm sàn lầu 1	1 ngày	Thứ 3 ngày 25/6	Thứ 3 ngày 25/6
4	Thi công cốp pha & cốt thép dầm sàn lầu 3	4 ngày	Thứ 4 ngày 26/6	Thứ 7 ngày 29/6
5	Thi công ống chờ M&E âm sàn lầu 3	1 ngày	Thứ 7 ngày 29/6	Thứ 7 ngày 29/6
6	Thi công cốp pha & cốt thép cầu thang lầu 2 – lầu 3	1 ngày	Thứ 2 ngày 1/7	Thứ 2 ngày 1/7
7	Đổ bê tông dầm sàn lầu 3	1 ngày	Thứ 3 ngày 2/7	Thứ 3 ngày 2/7
	THI CÔNG SÀN MÁI	11 ngày	Thứ 4 ngày 3/7	Thứ 2 ngày 15/7
1	Thi công cốp pha, cốt thép & bê tông cột lầu 3	2 ngày	Thứ 4 ngày 3/7	Thứ 5 ngày 4/7
2	Xây tường bao lầu 3	3 ngày	Thứ 6 ngày 5/7	Thứ 2 ngày 8/7
3	Thi công tháo cốp pha dầm sàn lầu 2	1 ngày	Thứ 3 ngày 9/7	Thứ 3 ngày 9/7
4	Thi công cốp pha & cốt thép dầm sàn mái	4 ngày	Thứ 4 ngày 10/7	Thứ 7 ngày 13/7
5	Thi công ống chờ M&E âm sàn mái	1 ngày	Thứ 7 ngày 13/7	Thứ 7 ngày 13/7
6	Đổ bê tông dầm sàn mái	1 ngày	Thứ 2 ngày 15/7	Thứ 2 ngày 15/7
V	THI CÔNG HOÀN THIỆN	59 ngày	Thứ 3 ngày 16/7	Thứ 3 ngày 17/9
1	Xây tường ngăn chia phòng các tầng	20 ngày	Thứ 3 ngày 16/7	Thứ 4 ngày 7/8
2	Cắt đục tường – Đi ống M&E trần & tường	10 ngày	Thứ 2 ngày 29/7	Thứ 5 ngày 8/8
3	Thi công tháo cốp pha dầm sàn lầu 3	2 ngày	Thứ 2 ngày 22/7	Thứ 6 ngày 2/8
4	Thi công hệ thống cấp thoát nước	15 ngày	Thứ 5 ngày 1/8	Thứ 7 ngày 17/8
5	Thi công tô tường trong & ngoài nhà	20 ngày	Thứ 3 ngày 30/8	Thứ 4 ngày 21/8
6	Thi công chống thấm	6 ngày	Thứ 2 ngày 19/8	Thứ 7 ngày 24/8
7	Thi công cán nền	6 ngày	Thứ 3 ngày 20/8	Thứ 2 ngày 26/8
8	Kéo dây & đấu nối hệ thống M&E	3 ngày	Thứ 4 ngày 21/8	Thứ 6 ngày 23/8
9	Thi công trần thạch cao	5 ngày	Thứ 5 ngày 22/8	Thứ 3 ngày 27/8
10	Thi công bả bột, sơn nước trong & ngoài nhà	15 ngày	Thứ 5 ngày 22/8	Thứ 2 ngày 9/9
11	Thi công ốp tường & lát nền	10 ngày	Thứ 3 ngày 27/8	Thứ 7 ngày 7/9
12	Lắp đặt cửa, cổng, khung thép – mái kính	6 ngày	Thứ 2 ngày 9/9	Thứ 7 ngày 14/9
13	Lắp đặt thiết bị điện, thiết bị vệ sinh, vật dụng	4 ngày	Thứ 4 ngày 11/9	Thứ 7 ngày 14/9
14	Các công tác hoàn thiện khác	5 ngày	Thứ 5 ngày 12/9	Thứ 3 ngày 17/9
VI	KIỂM TRA, NGHIỆM THU, VỆ SINH & BÀN GIAO	2 ngày	Thứ 4 ngày 18/9	Thứ 5 ngày 19/9