SỬA CHỮA CĂN HỘ CHUNG CƯ

Căn hộ chung cư là mô hình sống đặc trưng ở các đô thị phát triển. Tại các thành phố lớn như Hà Nội, Tp. Hồ Chí Minh. Đa phần người dân sinh sống tại các căn hộ. Nếu bạn đang sở hữu căn hộ chung cư. Hãy cùng Bình Dân điểm qua một vài thông tin và kiến thức hữu ích về sửa chữa căn hộ chung cư nhé!

XIN PHÉP SỬA CHỮA

Căn hộ chung cư nằm trong các tòa nhà và sở hữu chung nhiều tiện ích. Do đó việc sửa chữa chắc chắn phải có sự đồng ý của ban quản lý tòa nhà (hay ban quản trị chung cư).

Thủ tục sửa chữa căn hộ bao gồm:

– Đơn xin phép sửa chữa

– Bản vẽ sửa chữa (có đóng dấu của đơn vị thi công)

– Biện pháp thi công (đính kèm bản vẽ)

– Tiền ký quỹ thi công (có thể có hoặc không tùy vào chung cư, ban quản lý,…)

Nơi tiếp nhận hồ sơ xin phép:

– Văn phòng ban quản lý tòa nhà (hoặc ban quản trị chung cư)

Sau khi được sự đồng ý về mặt văn bản, căn hộ mới bắt đầu tiến hành thi công. Văn bản chấp thuận thi công sửa chữa được dán ở ngoài cửa căn hộ.

CÁC HẠNG MỤC SỬA CHỮA

Sửa chữa hệ thống điện

Hệ thống điện của căn hộ đã được chủ đầu tư bàn giao từ đầu. Việc sửa chữa cần tuân thủ thiết kế có sẵn. Công việc sửa chữa chủ yếu liên quan đến:

– Thay thế các bóng đèn hỏng

– Thay thế mặt nạ công tắc, ổ cắm,…

– Thay thế đèn treo bàn ăn, quầy bar, đèn trang trí

– Bổ sung, đấu nối thêm 1 số thiết bị đến các công năng mới phát sinh của căn hộ sau thời gian sử dụng như: máy rửa chén, máy giặt, các thiết bị điện tử khác,…

Sửa chữa hệ thống nước

Hệ thống nước của căn hộ ít khi phải sửa chữa và rất khó sửa chữa. Chủ yếu xảy ra các tình trạng liên quan đến tắc nghẽn ống. Nguyên nhân do: rác, tóc, thức ăn thừa,… Công việc này liên quan đến các đơn vị cung cấp dịch vụ thông tắc đường ống.

Sửa chữa hệ thống điều hòa không khí

Điều hòa căn hộ sau thời gian sử dụng thì phát sinh các yếu tố như:

– Giảm hoặc mất khả năng làm mát

– Có mùi trong không khí

– Rò rỉ nước,…

Những vấn đề này nếu phát hiện sớm đều có giải pháp sửa chữa phù hợp.

Thi công ốp lát gạch, hoàn thiện sàn

Sàn căn hộ có thể bong tróc, hư hỏng 1 phần hoặc toàn bộ. Các giải pháp sửa chữa mà Bình Dân thường tư vấn cho khách hàng như:

– Ốp lát lại gạch sàn (phương án này tốn kém nhưng đẹp và bền)

– Lót lại sàn bằng các vật liệu thi công nhanh như: sàn gỗ, sàn nhựa,…

Tùy vào điều kiện tài chính mà khách hàng lựa chọn phương án sửa chữa phù hợp với căn hộ của mình.

Thi công lắp đặt cửa

Hạng mục này ít khi phải sửa chữa. Đa phần là thay mới bằng hình thức hay vật liệu khác

Thi công sửa chữa trần thạch cao

Trần thạch cao có thể bị nứt tiếp giáp hoặc thấm (trong khu vực nhà vệ sinh). Sửa chữa hạng mục này thường kết hợp với sơn bả và xử lý thấm cho toàn căn hộ.

Thi công sơn bả căn hộ

Quá trình thi công sơn bả căn hộ. Bình Dân luôn đặc biệt chú ý sử dụng đúng vật liệu cho từng vị trí khác nhau. Đặc biệt là các điểm tiếp giáp, chống nứt, kháng nước.

Sửa chữa nhà vệ sinh

– Thay thế các thiết bị vệ sinh cũ, hỏng

– Thay đổi layout, sửa chữa tổng thể nhà vệ sinh

– Lắp đặt thêm hệ thống hút mùi, thoát mùi

– Thông tắc hệ thống cấp, thoát nước,…

Tham khảo chi tiết tại đây.

Sửa chữa phòng ngủ

– Khách hàng có thể tham khảo chi tiết về sửa chữa phòng ngủ căn hộ tại đây.

Sửa chữa phòng khách

– Tham khảo chi tiết các hạng mục sửa chữa phòng khách tại đây.

Sửa chữa bếp

– Chi tiết những vấn đề cần để ý khi sửa chữa bếp, khách hàng có thể tham khảo tại đây.

Sửa chữa các hạng mục nội thất

Thường việc sửa chữa này đi liền với thiết kế nội thất căn hộ. Các hạng mục sửa chữa cần tối ưu và đồng bộ trong tổng thể thiết kế căn hộ.

Trang trí, thiết kế nội thất căn hộ

Trường hợp muốn thay đổi lại thiết kế mới cần tìm kiếm các đơn vị sửa chữa có đầy đủ năng lực thiết kế, thi công căn hộ. Với trường hợp này, cần chuẩn bị đủ tài chính để có giải pháp sửa chữa đồng bộ, tổng thể. Tránh các phát sinh về sau.

THỜI GIAN THI CÔNG

Thời gian thi công sửa chữa phụ thuộc vào mức độ tác động sửa chữa. Với các sửa chữa nhỏ lẻ thì có thể xong trong 2-3 ngày. Các sửa chữa phức tạp có thể lâu hơn, thậm chí lên tới 30-60 ngày thi công.

NHỮNG LƯU Ý KHI SỬA CHỮA CĂN HỘ CHUNG CƯ

Căn hộ là loại hình sở hữu đặc biệt: có chung và riêng. Do đó khi tiến hành sửa chữa cần đảm bảo các vấn đề về:

– Thời gian thi công

– Che chắn

– Bụi, tiếng ồn

Cần tìm kiếm các đơn vị sửa chữa chuyên nghiệp. Cung cấp và tư vấn tổng thể, chuyên sâu. Điều đó sẽ giúp bạn có được căn hộ ưng ý và tiết kiệm nhất!