Contents
ĐỘ VƯƠN RA CỦA BAN CÔNG LÀ GÌ?
Độ vươn ra của ban công là một thuật ngữ trong kiến trúc và xây dựng. Chỉ việc mở rộng phần ban công ra khỏi mặt bằng chính của tòa nhà. Tạo thêm không gian sử dụng mà không ảnh hưởng đến diện tích sàn bên trong. Việc vươn ra ban công đòi hỏi sự tính toán kỹ lưỡng về kết cấu và an toàn để đảm bảo khả năng chịu lực và độ bền của toàn bộ tòa nhà.
VAI TRÒ CỦA BAN CÔNG TRONG KIẾN TRÚC NHÀ Ở
Một số vai trò chính của ban công trong kiến trúc:
– Mở rộng không gian sống, tạo thành một nơi thư giãn;
– Cải thiện thông gió và ánh sáng tự nhiên vào nhà;
– Tăng tính thẩm mỹ cho tổng thể mặt tiền, tạo điểm nhấn và phong cách riêng cho kiến trúc;
– Cầu nối giữa không gian bên trong và bên ngoài, dễ dàng tiếp xúc với thiên nhiên;
– Tận dụng để có thể tạo thành những không gian chức năng khác: làm vườn, treo quần áo, khu vực ăn uống ngoài trời,…
THEO QUY ĐỊNH BAN CÔNG ĐƯỢC VƯƠN RA BAO NHIÊU?
Theo Điều 12 số 135/2007/QĐ-UBND và Điều 16 số 45/2009/QĐ-UBND. Độ vươn của ban công phụ thuộc vào chiều rộng của lộ giới (tính cả về rộng mặt đường và vĩa hè)
CÓ ĐƯỢC XÂY PHÒNG TRÊN BAN CÔNG KHÔNG?
Ban công nằm ngoài ranh lộ giới: Không được phép xây phòng trên ban công chỉ được phép làm lam trang trí, lan can, ô kính nhưng không được phép vượt 50% diện tích bề mặt.
Ban công nằm trong ranh lộ giới: Được được phép xây phòng, xây tường trên ban công.
Lưu ý: Xây tường trên ban công như tường cánh gà, xây trang trí được phép xây nhưng không vượt quá 50% diện tích bề mặt.
MỨC ĐỘ XỬ PHẠT KHI BAN CÔNG ĐUA SAI QUI ĐỊNH
Trường hợp xây dựng ban công vươn ra vượt quá phạm vi cho phép thì sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính với mức xây dựng sai giấy phép xây dựng, cụ thể như sau:
Không có tags nào.