Báo giá hoàn thiện nhà bàn giao thô chính là bảng báo giá hoàn thiện nhà đã xây thô. Đây là thông tin luôn được Xây Dựng Bình Dân cập nhật phù hợp từng dự án. Nhà đã được xây thô đang được ưa chuộng ở Tp. HCM và những tỉnh thành lân cận. Có nhiều mức độ bàn giao thô phụ thuộc vào chính sách của từng chủ đầu tư bất động sản.
Nếu bạn có ý định mua nhà bàn giao thô trong các dự án, khu đô thị….Bạn có thể tham khảo bài viết dưới đây để hiểu rõ hơn các công việc còn lại cần hoàn thiện trước khi sử dụng. Đồng thời, Bạn sẽ dự trù chi phí thi công dựa vào bảng báo giá hoàn thiện nhà bàn giao thô 2025. Mời các Bạn tham khảo!
Contents
- 1 NHÀ BÀN GIAO THÔ LÀ GÌ?
- 2 HOÀN THIỆN NHÀ BÀN GIAO THÔ GỒM NHỮNG CÔNG VIỆC GÌ?
- 3 LOẠI HÌNH NHÀ BÀN GIAO THÔ
- 4 BÁO GIÁ HOÀN THIỆN NHÀ BÀN GIAO THÔ 2025 THEO M2
- 5 VẬT LIỆU THI CÔNG NHÀ BÀN GIAOTHÔ – XÂY DỰNG BÌNH DÂN
- 6 QUY TRÌNH HOÀN THIỆN NHÀ BÀN GIAO THÔ – XÂY DỰNG BÌNH DÂN
- 7 CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI ĐỐI VỚI KHÁCH HÀNG HOÀN THIỆN NHÀ BÀN GIAO THÔ 2025
- 8 THẾ MẠNH CỦA XÂY DỰNG BÌNH DÂN TRONG HOÀN THIỆN NHÀ BÀN GIAO THÔ
NHÀ BÀN GIAO THÔ LÀ GÌ?
Nhà bàn giao thô là nhà đã được chủ đầu tư bất động sản xây thô và hoàn thiện mặt tiền.
Nhà bàn giao thô thường nằm trong các dự án, khu đô thị, chung cư, tòa nhà văn phòng, khu Compound … được quy hoạch không gian sống và đồng bộ mặt ngoài.
Các chính sách bàn giao thô của từng chủ đầu tư có thể khác nhau, khi đó ảnh hưởng đến các công việc hoàn thiện còn lại.
HOÀN THIỆN NHÀ BÀN GIAO THÔ GỒM NHỮNG CÔNG VIỆC GÌ?
– Thi công cầu thang bộ, hệ khung thang máy (một số dự án đã được bàn giao khung thang bộ)
– Xây – tô trong nhà: vách ngăn chia phòng không gian chức năng
– Hoàn thiện: Ốp – lát gạch men; Bả bột – sơn nước nội thất; Trần thạch cao; Cán nền; Chống thấm, hoàn thiện thang bộ
– Hệ thống cửa, lan can – tay vịn
– Hệ thống điện – Hệ thống cấp thoát nước – Hệ thống điều hòa không khí
– Lắp đặt nội thất và décor trang trí
LOẠI HÌNH NHÀ BÀN GIAO THÔ
– Nhà phố bàn giao thô, nhà phố liền kề, biệt thự liền kề, biệt thự đơn lập, biệt thự song lập
– Căn hộ chung cư bàn giao thô, Shophouse, Nhà phố thương mại bàn giao thô, Officetel, Penthouse, Duplex, Sky Villa
– Văn phòng bàn giao thô, mặt bằng kinh doanh, quán café, nhà hàng,…
BÁO GIÁ HOÀN THIỆN NHÀ BÀN GIAO THÔ 2025 THEO M2
| NỘI DUNG | ĐƠN GIÁ/ M2 |
| Báo giá hoàn thiện nhà phố bàn giao thô 2025 | Từ 1.800.000 vnđ/m2 |
| Báo giá hoàn thiện nhà phố tân cổ điển bàn giao thô | Từ 2.200.000 vnđ/m2 |
| Báo giá hoàn thiện biệt thự bàn giao thô | Từ 3.000.000 vnđ/m2 |
| Báo giá hoàn thiện căn hộ chung cư bàn giao thô | Từ 1.200.000 vnđ/m2 |
| Báo giá hoàn thiện Shophouse bàn giao thô | Từ 1.200.000 vnđ/m2 |
| Báo giá nội thất nhà bàn giao thô 2025 | Từ 1.250.000 vnđ/m2 |
BÁO GIÁ HOÀN THIỆN NHÀ BÀN GIAO THÔ BẰNG CÁCH BÓC TÁCH CHI TIẾT
Báo giá hoàn thiện nhà bàn giao thô bằng cách bóc tách chi tiết là phương án chính xác nhất. Phương án này rất phù hợp với nhà bàn giao thô bởi tính chất bàn giao khác nhau của từng chủ đầu tư dự án. Bên cạnh đó là nhu cầu sử dụng khác nhau của nhà bàn giao thô như để ở, cho thuê, làm văn phòng, kinh doanh…
Báo giá hoàn thiện nhà giao thô bóc tách chi tiết từ bản vẽ đã thống nhất với chủ nhà. Với chi tiết các hạng mục thi công, khối lượng thực hiện và chủng loại vật tư sử dụng. Đây là phương án Bình Dân thường sử dụng nhất để giúp khách hàng chủ động bản vẽ, vật liệu và hạng mục thi công.
VẬT LIỆU THI CÔNG NHÀ BÀN GIAOTHÔ – XÂY DỰNG BÌNH DÂN
| BẢNG VẬT TƯ HOÀN THIỆN | ||||
| VẬT LIỆU | TIẾT KIỆM | BÌNH DÂN | TRUNG BÌNH | KHÁ+ |
GẠCH ỐP LÁT |
||||
| Gạch nền các tầng | 600×600 bóng 180.000/m2 | 600×600 bóng/mờ 250.000/m2 | 600×600 bóng kính/mờ vân đá 300.000/m2 | 800×800 bóng kính/ mờ vân đá 400.000/m2 |
| Gạch nền sân thượng | Chưa bao gồm | 400×400 nhám 150.000/m2 | 400×400 nhám/đồng chất 200.000/m2 | 300×600/400×400 mờ/nhám 250.000/m2 |
| Gạch nền, tường WC | 300×600 bóng/nhám 180.000/m2 | 300×600 bóng/nhám 250.000/m2 | 300×600 mờ vân đá/nhám 300.000/m2 | 300×600 mờ vân đá/nhám 400.000/m2 |
| Len gạch trong nhà | Gạch 120×600 cắt từ gạch nền | Gạch 120×600 cắt từ gạch nền | Gạch 120×600 cắt từ gạch nền Hoặc len nhựa Việt Nam |
Gạch 120×800 cắt từ gạch nền Hoặc len nhựa Hàn Quốc |
| Keo trà ron | Senda, Sika | Senda, Sika | Senda, Sika | Weber |
| Đá trang trí | Chưa bao gồm | Chưa bao gồm | Gạch vân đá/ đá chẻ/ đá ong 300.000/m2 | Đá ong/đá chẻ/ Gạch Innax 400.000/m2 |
SƠN NƯỚC |
||||
| Bột bả | Việt Mỹ – 2 lớp | Việt Mỹ – 2 lớp | Nippon – 2 lớp | Jotun/ Dulux – 2 lớp |
| Sơn trong nhà | Maxilite nội thất – 1 lót/ 2 phủ | Maxilite nội thất – 1 lót/ 2 phủ | Nippon/ Jotun nội thất – 1 lót/ 2 phủ | Jotun/ Dulux nội thất – 1 lót/ 2 phủ |
| Sơn ngoài nhà | Maxilite ngoại thất – 1 lót/ 2 phủ | Maxilite ngoại thất – 1 lót/ 2 phủ | Nippon/ Jotun ngoại thất – 1 lót/ 2 phủ | Jotun/ Dulux ngoại thất – 1 lót/ 2 phủ |
CỬA – CỔNG |
||||
| Cửa phòng | Nhôm hệ 700 sơn tĩnh điện Kính cường lực 5mm mờ |
Nhôm hệ 1000 sơn tĩnh điện Kính cường lực 8mm mờ |
Gỗ công nghiệp HDF Veneer Hoặc Nhựa ABS Hàn Quốc |
Gỗ tự nhiên Sồi, Ash, Căm xe |
| Cửa WC | Nhôm hệ 700 sơn tĩnh điện Kính cường lực 5mm mờ |
Nhôm hệ 1000 sơn tĩnh điện Kính cường lực 8mm mờ |
Nhôm Xingfa dày 1.2mm Kính cường lực 8mm mờ, PKKL |
Nhôm Xingfa dày 2.0mm/ gỗ tự nhiên Kính cường lực 8mm mờ, PKKL |
| Cửa chính/ cửa ban công | Thép hộp mạ kẽm, khung bao | Nhôm hệ 1000 sơn tĩnh điện Kính cường lực 8mm |
Nhôm Xingfa dày 1.2mm Kính cường lực 8mm mờ, PKKL |
Nhôm Xingfa dày 2.0mm Kính cường lực 8mm mờ, PKKL |
| Cửa sổ | Thép hộp mạ kẽm, khung bao | Nhôm hệ 1000 sơn tĩnh điện Kính cường lực 8mm |
Nhôm Xingfa dày 1.2mm Kính cường lực 8mm mờ, PKKL |
Nhôm Xingfa dày 2.0mm Kính cường lực 8mm mờ, PKKL |
| Cổng | Thép hộp mạ kẽm, sơn 2 thành phần | Thép hộp mạ kẽm, sơn 2 thành phần | Thép hộp mạ kẽm, sơn 2 thành phần | Thép hộp mạ kẽm, sơn 2 thành phần |
| Khung bảo vệ cửa mặt tiền | Chưa bao gồm | Thép hộp mạ kẽm, sơn 2 thành phần | Thép hộp mạ kẽm, sơn 2 thành phần | Thép hộp mạ kẽm, sơn 2 thành phần |
| Khóa cửa | Khóa tay nắm tròn | Khóa tay nắm tròn | Khóa tay gạt | Khóa tay gạt cao cấp |
| Khóa cổng | Chưa bao gồm | Đơn giá ≤ 500.000/Bộ | Đơn giá ≤ 600.000/Bộ | Đơn giá ≤ 800.000/Bộ |
CẦU THANG & ĐÁ |
||||
| Lan can | Thép hộp mạ kẽm, sơn 2 thành phần | Thép hộp mạ kẽm, sơn 2 thành phần | Thép hộp mạ kẽm, sơn 2 thành phần | Kính cường lực 10mm, trụ Inox 304 Hoặc thép thiết kế riêng |
| Tay vịn | Thép hộp mạ kẽm, sơn 2 thành phần | Gỗ Ash/Sồi | Gỗ Ash/Sồi | Gỗ Ash/Sồi/Căm Xe |
| Trụ cầu thang | Chưa bao gồm | Chưa bao gồm | Gỗ Ash/Sồi | Gỗ Ash/Sồi/Căm Xe |
| Đá cầu thang | Trắng Suối Lau | Tím Khánh Hòa | Cam Phu Chia | Black Markino/ Kim Sa Trung |
| Đá mặt tiền | Chưa bao gồm | Tím Khánh Hòa | Cam Phu Chia | Black Markino/ Kim Sa Trung |
| Ngạch cửa/ Tam cấp | Trắng Suối Lau | Tím Khánh Hòa | Cam Phu Chia | Black Markino/ Kim Sa Trung |
THIẾT BỊ ĐIỆN |
||||
| Tủ điện tổng & tầng | MPE | MPE | MPE | MPE |
| MCB/ Công tắc/ Ổ cắm | MPE | MPE | MPE | Panasonic |
| Ổ cắm Internet/ Tivi | MPE | MPE | MPE | Panasonic |
| Đèn phòng – hành lang | Đèn Led 350.000/phòng | Đèn Led âm trần 600.000/phòng | Đèn Led âm trần 850.000/phòng | Đèn Led âm trần 1.200.000/phòng |
| Đèn WC | Đèn Led 150.000/phòng | Đèn Led âm trần 200.000/phòng | Đèn Led âm trần 350.000/phòng | Đèn Led âm trần 600.000/phòng |
| Đèn cầu thang | Đèn Led treo tường 150.000 | Đèn Led treo tường 200.000 | Đèn Led treo tường 400.000 | Đèn Led treo tường 800.000 |
| Đèn ban công | Đèn Led ốp trần 150.000 | Đèn Led ốp trần 200.000 | Đèn Led ốp trần 400.000 | Đèn Led ốp trần 800.000 |
| Đèn hắt trang trí | Chưa bao gồm | Chưa bao gồm | Led dây MPE/ Rạng Đông | Led dây MPE/ Rạng Đông |
| Quạt hút WC | Chưa bao gồm | Chưa bao gồm | Senko | MPE |
THIẾT BỊ NƯỚC |
||||
| Bồn cầu | Đơn giá 1.500.000/bộ | Inax – Viglacera – Caesar 2.500.000/bộ | Inax – Viglacera – Caesar 3.000.000/bộ | Inax – Viglacera – Caesar 4.500.000/bộ |
| Lavabo & phụ kiện | Đơn giá 600.000/bộ | Inax – Viglacera – Caesar 800.000/bộ | Inax – Viglacera – Caesar 1.000.000/bộ | Inax – Toto 2.000.000/bộ |
| Vòi rửa Lavabo | Inox 400.000/bộ | Inax – Viglacera – Caesar 700.000/bộ | Inax – Viglacera – Caesar 1.250.000/bộ | Inax – Toto 1.500.000/bộ |
| Vòi sen tắm | Inox 650.000/bộ | Inax – Viglacera – Caesar 950.000/bộ | Inax – Viglacera – Caesar 1.350.000/bộ | Inax – Toto 2.500.000/bộ |
| Vòi xịt WC | Đơn giá 100.000/bộ | Inax – Viglacera – Caesar 150.000/bộ | Inax – Viglacera – Caesar 250.000/bộ | Inax – Toto 350.000/bộ |
| Vòi tường | Đơn giá 100.000/bộ | Inax – Viglacera – Caesar 150.000/bộ | Inax – Viglacera – Caesar 250.000/bộ | Inax – Toto 250.000/bộ |
| Phụ kiện WC | Đơn giá 500.000/bộ | Inax – Viglacera – Caesar 700.000/bộ | Inax – Viglacera – Caesar 1.000.000/bộ | Inax – Toto 2.000.000/bộ |
| Phễu thu sàn/ Cầu chắn rác | Inox 100.000/bộ | Inox 120.000/bộ | Inox 150.000/bộ | Inox 250.000/bộ |
| Bồn nước Inox | Đại Thành 500L | Đại Thành 1000L | Đại Thành 1500L | Đại Thành 1500L |
| Máy nước nóng NLMT | Chưa bao gồm | Đại Thành 130L | Đại Thành 160L | Đại Thành 180L |
| Máy bơm nước | Chưa bao gồm | Panasonic 200W | Panasonic 200W | Panasonic 250W |
VẬT TƯ HOÀN THIỆN KHÁC |
||||
| Trần thạch cao | Khung kim loại – Tấm thạch cao sơn trắng 600mm | Khung kim loại – Tấm thạch cao tiêu chuẩn 9mm | Khung M29 – Tấm Gyproc Vĩnh Tường | Khung M29 – Tấm Gyproc Vĩnh Tường |
| Mái kính lấy sáng | Chưa bao gồm | Thép hộp mạ kẽm, sơn 2 thành phần | Thép hộp mạ kẽm, sơn 2 thành phần Kính cường lực 8mm |
Thép hộp mạ kẽm, sơn 2 thành phần Kính cường lực 8mm |
| Lan can – Tay vịn ban công | Thép hộp mạ kẽm, sơn 2 thành phần | Thép hộp mạ kẽm, sơn 2 thành phần | Thép hộp mạ kẽm, sơn 2 thành phần | Thép hộp mạ kẽm, sơn 2 thành phần |
| Ống đồng máy lạnh | Chưa bao gồm | Ống Thái Lan dày 0.7mm | Ống Thái Lan dày 0.7mm | Ống Thái Lan dày 0.7mm |
QUY TRÌNH HOÀN THIỆN NHÀ BÀN GIAO THÔ – XÂY DỰNG BÌNH DÂN
– Kiểm tra, đánh giá tình trạng kết cấu, kích thước hình học, khuyết tật và hư hỏng (nếu có)
– Đề xuất kiểm tra cường độ bê tông các cấu kiện, kiểm tra khả năng chịu lực
– Đăng ký thi công và các thủ tục theo nội quy của dự án
– Thiết kế kiến trúc và nội thất
– Thi công khung cầu thang bộ, thang máy, thay đổi đục sàn bê tông, gia cố kết cấu (nếu có)
– Thi công hoàn thiện nhà bàn giao thô: Xây tô, cán nền, chống thấm, ốp lát, trần thạch cao, sơn bả, hoàn thiện thang và các chi tiết trang trí, kết nối
– Thi công hệ thống điện – nước, hệ thống lạnh, internet, truyền hình, camera (nếu có)
– Thi công nội thất, cây xanh, décor, trang trí…
CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI ĐỐI VỚI KHÁCH HÀNG HOÀN THIỆN NHÀ BÀN GIAO THÔ 2025
– Miễn phí các thủ tục thi công, đăng ký thi công
– Miễn phí hồ sơ thiết kế hoàn thiện nhà bàn giao thô (kết cấu – kiến trúc – điện nước)
– Tặng thiết kế nội thất nhà bàn giao thô cho Hợp đồng thi công giá trị từ 2 tỷ – Trị giá gói thiết kế được tặng tương đương từ 35 triệu trở lên
– Quà tặng hoàn thiện nhà bàn giao thô
– Hỗ trợ hồ sơ hoàn công nhà bàn giao thô
THẾ MẠNH CỦA XÂY DỰNG BÌNH DÂN TRONG HOÀN THIỆN NHÀ BÀN GIAO THÔ
– Báo giá hoàn thiện nhà bàn giao thô bằng cách bóc tách chi tiết từ bản vẽ
– Cam kết không phát sinh
– Cam kết không bán thầu
– Đội ngũ thi công, tổ đội & công nhật trực thuộc công ty 100%
– Máy móc – trang thiết bị thi công trực thuộc công ty
– Có kho vật liệu lớn, đảm bảo đặt hàng sớm & nhập vật tư đầy đủ để không bị trượt giá
– Đảm bảo tiến độ thi công hoàn thiện nhà bàn giao thô
– Đảm bảo an toàn lao động – vệ sinh công trình
– Đảm bảo hoàn thiện nhà bàn giao thô đúng tiêu chuẩn chất lượng
Hoàn thiện biệt thự bàn giao thô đã có thang bộ tại Khang Điền Verosa
Thi công hoàn thiện biệt thự bàn giao thô tại Vinhomes Central Park
Kiểm tra & gia cố kết cấu trước khi hoàn thiện nhà bàn giao thô
Xây tường hoàn thiện nhà bàn giao thô
Ốp gạch hoàn thiện nhà phố bàn giao thô
Thiết kế – thi công cải tạo & mở rộng quy mô nhà phố bàn giao thô tại Villa Park – Q9
Tags: hoàn thiện, nhà giao thô, thi công nhà phố, xây dựng nhà phố
Không có tags nào.