Đơn giá xây dựng nhà trọn gói 2025 hay còn được gọi là “chìa khóa trao tay” là nội dung được nhiều khách hàng tìm hiểu bởi những ưu điểm vượt trội.
Bạn đang có nhu cầu xây dựng nhà và phân vân lựa chọn giữa những hình thức xây dựng khác nhau? Bạn muốn tìm hiểu về đơn giá xây dựng nhà trọn gói mới nhất hiện nay tại Tp.Hồ Chí Minh và những tỉnh thành lân cận? Bài viết dưới đây, công ty Xây Dựng Bình Dân sẽ tư vấn & giải đáp giúp bạn những câu hỏi về xây dựng nhà trọn gói, mời bạn tham khảo nhé!
Contents
- 1 XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI LÀ GÌ?
- 2 ƯU ĐIỂM CỦA HÌNH THỨC XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI
- 3 ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI NĂM 2025 TIÊU CHUẨN TẠI XÂY DỰNG BÌNH DÂN
- 4 CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI ĐỐI VỚI KHÁCH HÀNG XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI TẠI XÂY DỰNG BÌNH DÂN
- 5 THẾ MẠNH CỦA XÂY DỰNG BÌNH DÂN TRONG XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI
- 6 ĐIỀU KIỆN ÁP DỤNG ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI TIÊU CHUẨN
- 7 NHỮNG CÔNG TRÌNH NÀO CẦN BÓC TÁCH – DỰ TOÁN CHI TIẾT?
- 8 CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI – VÍ DỤ CỤ THỂ
- 9 VẬT TƯ XÂY DỰNG NHÀ PHẦN THÔ
- 10 VẬT TƯ PHẦN HOÀN THIỆN XÂY NHÀ TRỌN GÓI
- 11 PHÂN TÍCH HẠNG MỤC THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI
- 12 PHÂN TÍCH VỀ DỊCH VỤ TẠI XÂY DỰNG BÌNH DÂN – CHÍNH SÁCH BẢO HÀNH
- 13 QUY TRÌNH TƯ VẤN – BÁO GIÁ XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI 2025
- 14 THỜI GIAN THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI
- 15 TIẾN ĐỘ THI CÔNG NHÀ PHỐ 1 TRỆT – 3 LẦU (4 TẦNG)
- 16 HÌNH ẢNH THIẾT KẾ & THI CÔNG XÂY NHÀ TRỌN GÓI
- 17 NHẬN XÉT – ĐÁNH GIÁ – TRẢI NGHIỆM CỦA KHÁCH HÀNG
XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI LÀ GÌ?
Xây dựng nhà trọn gói là hình thức chủ nhà giao toàn bộ công việc gồm nhân công & vật tư cho công ty xây dựng, chi tiết như sau:
– Các thủ tục & hồ sơ xin phép xây dựng;
– Hồ sơ thiết kế thi công gồm kiến trúc – kết cấu – M&E
– Nhân công + vật tư & máy móc thiết bị thi công phần thô: Đào đất; thi công khung móng, cột, dầm, sàn, cầu thang, mái; xây, tô tường; cán nền; chống thấm; hệ thống đường ống nước cấp, thoát; hệ thống dây điện âm tường.
– Nhân công + vật tư & máy móc thiết bị thi công phần hoàn thiện: Ốp, lát gạch – đá – gỗ; thiết bị vệ sinh; thiết bị điện; hệ thống cửa, cổng; hệ thống trần; bả bột, sơn nước,… vệ sinh.
ƯU ĐIỂM CỦA HÌNH THỨC XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI
– Tối ưu chi phí xây dựng & kiểm soát tốt dòng tiền hàng ngày, cũng như tổng ngân sách
– Xây nhà trọn gói giúp kiểm soát tốt chất lượng thi công & vật liệu sử dụng
– Xây nhà trọn gói tránh được chi phí phát sinh trong quá trình thi công
– Xây nhà trọn gói đảm bảo sự đồng bộ trong thiết kế & thi công
– Xây nhà trọn gói giúp tiết kiệm thời gian & công sức
ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI NĂM 2025 TIÊU CHUẨN TẠI XÂY DỰNG BÌNH DÂN
| TIẾT KIỆM | BÌNH DÂN | TRUNG BÌNH | KHÁ+ |
| 5.050.000 VNĐ/m2 | 5.500.000 VNĐ/m2 | 6.000.000 VNĐ/m2 | 7.200.000 VNĐ/m2 |
| BẢO HÀNH 30 NĂM |
|||
– Bảng báo giá chi tiết xây dựng nhà trọn gói sẽ được Xây Dựng Bình Dân tính toán trên cơ sở thiết kế công trình, vị trí & quy mô công trình, điều kiện thi công, vật liệu hoàn thiện…
– Khách hàng có thể nhập dữ liệu vào BẢNG ƯỚC TÍNH CHI PHÍ XÂY NHÀ trên website để lên kế hoạch về ngân sách phù hợp cho việc xây dựng nhà trọn gói.
– Đơn giá xây nhà trọn gói 2025 nhà cấp 4 từ 4.850.000 vnđ/m2
– Đơn giá xây nhà trọn gói 2025 nhà phố 1 mặt tiền từ 5.050.000 vnđ/m2
– Đơn giá xây nhà trọn gói 2025 nhà phố 2 mặt tiền từ 5.400.000 vnđ/m2
– Đơn giá xây nhà trọn gói 2025 biệt thự từ 6.600.000 vnđ/m2
– Đơn giá xây nhà trọn gói 2025 biệt thự tân cổ điển từ 6.700.000 vnđ/m2
CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI ĐỐI VỚI KHÁCH HÀNG XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI TẠI XÂY DỰNG BÌNH DÂN
– Miễn phí xin phép xây dựng nhà
– Miễn phí hồ sơ thiết kế thi công (kết cấu – kiến trúc – điện nước)
– Tặng thiết kế nội thất cho Hợp đồng thi công xây dựng trọn gói giá trị từ 2 tỷ – Trị giá gói thiết kế được tặng tương đương từ 35 triệu trở lên
– Miễn phí thanh tra xây dựng nhà
– Quà tặng bàn giao nhà
– Hỗ trợ hồ sơ hoàn công
THẾ MẠNH CỦA XÂY DỰNG BÌNH DÂN TRONG XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI
– Báo giá minh bạch – rõ ràng: Một số hạng mục ảnh hưởng khá nhiều trong tổng thể chi phí và giá trị công trình bị một số nhà thầu bỏ qua hoặc ghi chung chung khi báo giá (sau khi ký HD sẽ tính phát sinh). Những hạng mục này sẽ được tư vấn và phân tích kỹ trong bảng báo giá và Hợp đồng xây dựng nhà trọn gói của Xây Dựng Bình Dân.
+) Bê tông nền trệt
+) Hệ thống ống nước nóng
+) Vật tư: Phân tích kỹ chủng loại, thương hiệu, nguồn gốc – xuất xứ, định mức sử dụng
+) Khối lượng ảnh hưởng lớn đến tổng giá trị Hợp đồng cũng thường bị thiếu (sau này tính phát sinh) như sân trước – sau, xây tường sân, cổng rào, hoàn thiện sân thượng, mái,…
+) Ống cứng bảo vệ dây điện và hệ thống chống giật
– Cam kết không phát sinh
– Cam kết không bán thầu
– Đội ngũ thi công, tổ đội & công nhật trực thuộc công ty 100%
– Máy móc – trang thiết bị thi công trực thuộc công ty
– Có kho vật liệu lớn, đảm bảo đặt hàng sớm & nhập vật tư đầy đủ để không bị trượt giá
– Đảm bảo tiến độ thi công xây dựng nhà trọn gói
– Bảo hành công trình 30 năm
– Đảm bảo an toàn lao động – vệ sinh công trình
– Bản vẽ kết cấu được tính toán theo nền đất và tải trọng từng công trình riêng biệt
– Giám sát thi công là kỹ sư – đảm bảo thi công đúng tiêu chuẩn chất lượng
ĐIỀU KIỆN ÁP DỤNG ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI TIÊU CHUẨN
– Nhà phố 01 mặt tiền
– Diện tích mỗi tầng xây dựng >80 m2, có tổng diện tích sàn ≥ 350 m2
– Điều kiện thi công bình thường, vận chuyển vật tư ra vào bằng xe tải 5 m3, xe bê tông tươi vào tới công trình.
NHỮNG CÔNG TRÌNH NÀO CẦN BÓC TÁCH – DỰ TOÁN CHI TIẾT?
– Diện tích nhỏ, hình dáng phức tạp
– Điều kiện thi công phức tạp: hẻm nhỏ, hẻm sâu, trong chợ hoặc các khu thương mại
– Nhà tại góc mặt tiền, hơn 01 mặt tiền, kiến trúc cổ điển, biệt thự cổ điển, khách sạn
– Nhà có yêu cầu riêng biệt về kết cấu như không dầm, không cột giữa, có thang máy…
– Gia cố tầng hầm, cừ vây tường tầng hầm, chống sạt lở các công trình lân cận
– Gia cố nền móng bằng cọc BTCT, cọc khoan nhồi
CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI – VÍ DỤ CỤ THỂ
| KHU VỰC THI CÔNG | DIỄN GIẢI | HỆ SỐ/ DIỆN TÍCH |
| PHẦN MÓNG | Móng đơn | 30% |
| Móng cọc | 40% | |
| Móng băng | 50% | |
| PHẦN HẦM | Hầm sâu 1m-1.3m | 130% |
| Hầm sâu 1.3m-1.7m | 170% | |
| Hầm sâu 1.7m – 2m | 200% | |
| Hầm sâu hơn 2m | 250% | |
| CÁC TẦNG BTCT | 100% | |
| PHẦN SÂN THƯỢNG | Sân thượng trước – sau | 50% – 60% |
| Sân thượng có giàn Pergola | 60% – 70% | |
| SÂN NHÀ | 50% – 70% | |
| PHẦN MÁI | Mái tôn | 20% |
| Mái BTCT | 50% – 60% | |
| Khung kèo + Lợp ngói | 65% – 70% | |
| BTCT+ Khung kèo + Lợp ngói | 100% |
Ví dụ: Cách tính khối lượng xây dựng trọn gói nhà phố 1 trệt – 3 lầu, diện tích đất 5×20
| STT | NỘI DUNG CÔNG VIỆC | DIỆN TÍCH SÀN | HỆ SỐ (%) | KHỐI LƯỢNG XÂY DỰNG |
| 1 | Thi công móng cọc | 100 m2 | 40% | 40 m2 |
| 2 | Thi công tầng trệt | 100 m2 | 100% | 100 m2 |
| 3 | Thi công 3 tầng lầu | 100 m2 x 3 tầng | 100% | 300 m2 |
| 4 | Thi công sân thượng trước – sau | 100 – 20 = 80 m2 | 50% | 40 m2 |
| 5 | Thi công tum thang | 5m x 4m = 20 m2 | 100% | 20 m2 |
| 6 | Thi công mái BTCT | 20 m2 | 50% | 10 m2 |
| TỔNG | 510 m2 |
VẬT TƯ XÂY DỰNG NHÀ PHẦN THÔ
THÉP XÂY NHÀ TRỌN GÓI: VIỆT NHẬT – HÒA PHÁT…
CÁT XÂY NHÀ TRỌN GÓI CÁC HẠNG MỤC BÊ TÔNG – CÁT XÂY – CÁT TÔ
GẠCH XÂY NHÀ TRỌN GÓI: TUYNEL BÌNH DƯƠNG
XI MĂNG XÂY NHÀ TRỌN GÓI: INSEE – HÀ TIÊN …
ĐÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI: BÌNH ĐIỀN & ĐỒNG NAI – BÊ TÔNG THƯƠNG PHẨM
ỐNG THOÁT NƯỚC BÌNH MINH PVC – ỐNG CẤP NÓNG/LẠNH BÌNH BÌNH PPR
DÂY ĐIỆN – CABLE ĐIỆN CADIVI
ỐNG RUỘT GÀ & ỐNG CỨNG SINO – MPE – TIẾN PHÁT
CABLE ĐIỆN THOẠI – TRUYỀN HÌNH – ADSL: SINO – MPE
TOLE HOA SEN – NGÓI THÁI LAN – NGÓI ĐỒNG TÂM
CHỐNG THẤM XÂY NHÀ TRỌN GÓI: KOVA CT11A – SIKA …(HOẶC TƯƠNG ĐƯƠNG)
VẬT TƯ PHẦN HOÀN THIỆN XÂY NHÀ TRỌN GÓI
| BẢNG VẬT TƯ HOÀN THIỆN XÂY DỰNG TRỌN GÓI | ||||
| VẬT LIỆU | TIẾT KIỆM | BÌNH DÂN | TRUNG BÌNH | KHÁ+ |
GẠCH ỐP LÁT |
||||
| Gạch nền các tầng | 600×600 bóng 180.000/m2 | 600×600 bóng/mờ 250.000/m2 | 600×600 bóng kính/mờ vân đá 300.000/m2 | 800×800 bóng kính/ mờ vân đá 400.000/m2 |
| Gạch nền sân thượng | Chưa bao gồm | 400×400 nhám 150.000/m2 | 400×400 nhám/đồng chất 200.000/m2 | 300×600/400×400 mờ/nhám 250.000/m2 |
| Gạch nền, tường WC | 300×600 bóng/nhám 180.000/m2 | 300×600 bóng/nhám 250.000/m2 | 300×600 mờ vân đá/nhám 300.000/m2 | 300×600 mờ vân đá/nhám 400.000/m2 |
| Len gạch trong nhà | Gạch 120×600 cắt từ gạch nền | Gạch 120×600 cắt từ gạch nền | Gạch 120×600 cắt từ gạch nền Hoặc len nhựa Việt Nam |
Gạch 120×800 cắt từ gạch nền Hoặc len nhựa Hàn Quốc |
| Keo trà ron | Senda, Sika | Senda, Sika | Senda, Sika | Weber |
| Đá trang trí | Chưa bao gồm | Chưa bao gồm | Gạch vân đá/ đá chẻ/ đá ong 300.000/m2 | Đá ong/đá chẻ/ Gạch Innax 400.000/m2 |
SƠN NƯỚC |
||||
| Bột bả | Việt Mỹ – 2 lớp | Việt Mỹ – 2 lớp | Nippon – 2 lớp | Jotun/ Dulux – 2 lớp |
| Sơn trong nhà | Maxilite nội thất – 1 lót/ 2 phủ | Maxilite nội thất – 1 lót/ 2 phủ | Nippon/ Jotun nội thất – 1 lót/ 2 phủ | Jotun/ Dulux nội thất – 1 lót/ 2 phủ |
| Sơn ngoài nhà | Maxilite ngoại thất – 1 lót/ 2 phủ | Maxilite ngoại thất – 1 lót/ 2 phủ | Nippon/ Jotun ngoại thất – 1 lót/ 2 phủ | Jotun/ Dulux ngoại thất – 1 lót/ 2 phủ |
CỬA – CỔNG |
||||
| Cửa phòng | Nhôm hệ 700 sơn tĩnh điện Kính cường lực 5mm mờ |
Nhôm hệ 1000 sơn tĩnh điện Kính cường lực 8mm mờ |
Gỗ công nghiệp HDF Veneer Hoặc Nhựa ABS Hàn Quốc |
Gỗ tự nhiên Sồi, Ash, Căm xe |
| Cửa WC | Nhôm hệ 700 sơn tĩnh điện Kính cường lực 5mm mờ |
Nhôm hệ 1000 sơn tĩnh điện Kính cường lực 8mm mờ |
Nhôm Xingfa dày 1.2mm Kính cường lực 8mm mờ, PKKL |
Nhôm Xingfa dày 2.0mm/ gỗ tự nhiên Kính cường lực 8mm mờ, PKKL |
| Cửa chính/ cửa ban công | Thép hộp mạ kẽm, khung bao | Nhôm hệ 1000 sơn tĩnh điện Kính cường lực 8mm |
Nhôm Xingfa dày 1.2mm Kính cường lực 8mm mờ, PKKL |
Nhôm Xingfa dày 2.0mm Kính cường lực 8mm mờ, PKKL |
| Cửa sổ | Thép hộp mạ kẽm, khung bao | Nhôm hệ 1000 sơn tĩnh điện Kính cường lực 8mm |
Nhôm Xingfa dày 1.2mm Kính cường lực 8mm mờ, PKKL |
Nhôm Xingfa dày 2.0mm Kính cường lực 8mm mờ, PKKL |
| Cổng | Thép hộp mạ kẽm, sơn 2 thành phần | Thép hộp mạ kẽm, sơn 2 thành phần | Thép hộp mạ kẽm, sơn 2 thành phần | Thép hộp mạ kẽm, sơn 2 thành phần |
| Khung bảo vệ cửa mặt tiền | Chưa bao gồm | Thép hộp mạ kẽm, sơn 2 thành phần | Thép hộp mạ kẽm, sơn 2 thành phần | Thép hộp mạ kẽm, sơn 2 thành phần |
| Khóa cửa | Khóa tay nắm tròn | Khóa tay nắm tròn | Khóa tay gạt | Khóa tay gạt cao cấp |
| Khóa cổng | Chưa bao gồm | Đơn giá ≤ 500.000/Bộ | Đơn giá ≤ 600.000/Bộ | Đơn giá ≤ 800.000/Bộ |
CẦU THANG & ĐÁ |
||||
| Lan can | Thép hộp mạ kẽm, sơn 2 thành phần | Thép hộp mạ kẽm, sơn 2 thành phần | Thép hộp mạ kẽm, sơn 2 thành phần | Kính cường lực 10mm, trụ Inox 304 Hoặc thép thiết kế riêng |
| Tay vịn | Thép hộp mạ kẽm, sơn 2 thành phần | Gỗ Ash/Sồi | Gỗ Ash/Sồi | Gỗ Ash/Sồi/Căm Xe |
| Trụ cầu thang | Chưa bao gồm | Chưa bao gồm | Gỗ Ash/Sồi | Gỗ Ash/Sồi/Căm Xe |
| Đá cầu thang | Trắng Suối Lau | Tím Khánh Hòa | Cam Phu Chia | Black Markino/ Kim Sa Trung |
| Đá mặt tiền | Chưa bao gồm | Tím Khánh Hòa | Cam Phu Chia | Black Markino/ Kim Sa Trung |
| Ngạch cửa/ Tam cấp | Trắng Suối Lau | Tím Khánh Hòa | Cam Phu Chia | Black Markino/ Kim Sa Trung |
THIẾT BỊ ĐIỆN |
||||
| Tủ điện tổng & tầng | MPE | MPE | MPE | MPE |
| MCB/ Công tắc/ Ổ cắm | MPE | MPE | MPE | Panasonic |
| Ổ cắm Internet/ Tivi | MPE | MPE | MPE | Panasonic |
| Đèn phòng – hành lang | Đèn Led 350.000/phòng | Đèn Led âm trần 600.000/phòng | Đèn Led âm trần 850.000/phòng | Đèn Led âm trần 1.200.000/phòng |
| Đèn WC | Đèn Led 150.000/phòng | Đèn Led âm trần 200.000/phòng | Đèn Led âm trần 350.000/phòng | Đèn Led âm trần 600.000/phòng |
| Đèn cầu thang | Đèn Led treo tường 150.000 | Đèn Led treo tường 200.000 | Đèn Led treo tường 400.000 | Đèn Led treo tường 800.000 |
| Đèn ban công | Đèn Led ốp trần 150.000 | Đèn Led ốp trần 200.000 | Đèn Led ốp trần 400.000 | Đèn Led ốp trần 800.000 |
| Đèn hắt trang trí | Chưa bao gồm | Chưa bao gồm | Led dây MPE/ Rạng Đông | Led dây MPE/ Rạng Đông |
| Quạt hút WC | Chưa bao gồm | Chưa bao gồm | Senko | MPE |
THIẾT BỊ NƯỚC |
||||
| Bồn cầu | Đơn giá 1.500.000/bộ | Inax – Viglacera – Caesar 2.500.000/bộ | Inax – Viglacera – Caesar 3.000.000/bộ | Inax – Viglacera – Caesar 4.500.000/bộ |
| Lavabo & phụ kiện | Đơn giá 600.000/bộ | Inax – Viglacera – Caesar 800.000/bộ | Inax – Viglacera – Caesar 1.000.000/bộ | Inax – Toto 2.000.000/bộ |
| Vòi rửa Lavabo | Inox 400.000/bộ | Inax – Viglacera – Caesar 700.000/bộ | Inax – Viglacera – Caesar 1.250.000/bộ | Inax – Toto 1.500.000/bộ |
| Vòi sen tắm | Inox 650.000/bộ | Inax – Viglacera – Caesar 950.000/bộ | Inax – Viglacera – Caesar 1.350.000/bộ | Inax – Toto 2.500.000/bộ |
| Vòi xịt WC | Đơn giá 100.000/bộ | Inax – Viglacera – Caesar 150.000/bộ | Inax – Viglacera – Caesar 250.000/bộ | Inax – Toto 350.000/bộ |
| Vòi tường | Đơn giá 100.000/bộ | Inax – Viglacera – Caesar 150.000/bộ | Inax – Viglacera – Caesar 250.000/bộ | Inax – Toto 250.000/bộ |
| Phụ kiện WC | Đơn giá 500.000/bộ | Inax – Viglacera – Caesar 700.000/bộ | Inax – Viglacera – Caesar 1.000.000/bộ | Inax – Toto 2.000.000/bộ |
| Phễu thu sàn/ Cầu chắn rác | Inox 100.000/bộ | Inox 120.000/bộ | Inox 150.000/bộ | Inox 250.000/bộ |
| Bồn nước Inox | Đại Thành 500L | Đại Thành 1000L | Đại Thành 1500L | Đại Thành 1500L |
| Máy nước nóng NLMT | Chưa bao gồm | Đại Thành 130L | Đại Thành 160L | Đại Thành 180L |
| Máy bơm nước | Chưa bao gồm | Panasonic 200W | Panasonic 200W | Panasonic 250W |
VẬT TƯ HOÀN THIỆN KHÁC |
||||
| Trần thạch cao | Khung kim loại – Tấm thạch cao sơn trắng 600mm | Khung kim loại – Tấm thạch cao tiêu chuẩn 9mm | Khung M29 – Tấm Gyproc Vĩnh Tường | Khung M29 – Tấm Gyproc Vĩnh Tường |
| Mái kính lấy sáng | Chưa bao gồm | Thép hộp mạ kẽm, sơn 2 thành phần | Thép hộp mạ kẽm, sơn 2 thành phần Kính cường lực 8mm |
Thép hộp mạ kẽm, sơn 2 thành phần Kính cường lực 8mm |
| Lan can – Tay vịn ban công | Thép hộp mạ kẽm, sơn 2 thành phần | Thép hộp mạ kẽm, sơn 2 thành phần | Thép hộp mạ kẽm, sơn 2 thành phần | Thép hộp mạ kẽm, sơn 2 thành phần |
| Ống đồng máy lạnh | Chưa bao gồm | Ống Thái Lan dày 0.7mm | Ống Thái Lan dày 0.7mm | Ống Thái Lan dày 0.7mm |
PHÂN TÍCH HẠNG MỤC THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI
| XÂY DỰNG PHẦN THÔ | PHẦN HOÀN THIỆN | CHƯA BAO GỒM |
| Công tác chuẩn bị: giải phóng mặt bằng, lán trại | Lát gạch toàn bộ sàn nhà | Các hệ thống mạng lan, PCCC, chống sét |
| Định vị tim trục, cấu kiện. Các công tác an toàn | Ốp gạch nhà vệ sinh & len chân tường | Hệ thống điện thông minh, camera, 3 pha, điện lạnh |
| Đào đất, xử lý nền, xử lý đầu cọc, bê tông lót | Lắp đặt thiết bị điện: chiếu sáng, công tác, ổ cắm… | Máy nước nóng trực tiếp, gián tiếp |
| Bể tự hoại, bể nước ngầm, hố gas… | Lắp đặt thiết bị vệ sinh | Nội thất: tủ, giường, kệ, bếp, ốp gỗ |
| Thi công cốt thép, cốp pha, đổ bê tông các cấu kiện | Lắp đặt bồn nước lạnh, máy bơm nước, máy NLMT | Bồn tắm nằm, tắm kính, vách kính WC |
| Xây tường – tô tường | Cơ khí & gỗ: cửa, cổng, lan can, mái kính | Thiết bị gia dụng: tủ lạnh, tivi, máy lạnh, quạt… |
| Cán nền | Trần thạch cao | Đèn chùm, đèn trang trí, đèn trụ cổng… |
| Chống thấm WC, ban công, sân thượng, mái | Cầu thang, tam cấp: ốp lát đá, lan can – tay vịn | Sơn gai, sơn gấm, sơn hiệu ứng |
| Lắp đặt hệ thống đường ống cấp – thoát nước | Bả bột – sơn nước trong & ngoài công trình | |
| Lắp đặt hệ thống đường dây điện, tivi, internet | Điện lạnh | |
| Lợp mái tôn, mái ngói (nếu có) | Vệ sinh công trình |
PHÂN TÍCH VỀ DỊCH VỤ TẠI XÂY DỰNG BÌNH DÂN – CHÍNH SÁCH BẢO HÀNH
– Bản thiết kế ý tưởng xây dựng nhà trọn gói – bước quan trọng nhất trong quy hoạch & thiết kế xây dựng do Chủ trì Kiến trúc sư đưa ra;
– Miễn phí dịch vụ xin phép xây dựng xây nhà trọn gói;
– Miễn phí hồ sơ thiết kế thi công (kết cấu – kiến trúc – điện nước)
– Tặng thiết kế nội thất cho Hợp đồng thi công xây dựng trọn gói giá trị từ 2 tỷ – Trị giá gói thiết kế được tặng tương đương từ 35 triệu trở lên
– Miễn phí thanh tra xây dựng
– Hỗ trợ hồ sơ hoàn công
– Thi công đúng vật liệu xây nhà trọn gói đã được thỏa thuận ký kết, nếu sai phạm bồi thường 20.000.000 vnđ/lần (Hai mươi triệu đồng/lần);
– Bảo hành 30 năm đối với phần kết cấu;
– Bảo hành phần hoàn thiện & chống thấm là 01 – 02 năm (Tùy gói xây dựng)
– Chấp hành nghiêm các quy tắc đảm bảo an toàn cho người và tài sản, lấy an toàn lao động là trên hết;
– Giải quyết và xử lý các rắc rối với pháp luật và các mối quan hệ giữa con người với con người đặc biệt là với các công trình lân cận;
– Thi công đảm bảo tiến độ – chất lượng – an toàn và minh bạch. Mọi sản phẩm và dịch vụ của Xây Dựng Bình Dân thực hiện đều được công khai rõ ràng.
– Chính sách quà tặng, hậu mãi, khuyến mãi theo từng công trình và thời gian cụ thể ghi trong Hợp đồng xây dựng nhà trọn gói;
QUY TRÌNH TƯ VẤN – BÁO GIÁ XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI 2025
Tiếp nhận thông tin khách hàng
– Khách hàng gửi yêu cầu qua tin nhắn hoặc gọi điện cho số Hotline: 0908 125 325
– Email: xaydungbinhdan@gmail.com, Fanpage: facebook.com/xaydungbinhdan
– Kỹ sư Xây Dựng Bình Dân sẽ liên hệ với khách hàng để ghi nhận thông tin.
Tư vấn về pháp lý và lập hồ sơ báo giá gửi khách hàng
– Kỹ sư sẽ tư vấn các vấn đề thủ tục pháp lý & hồ sơ xin phép xây dựng nhà
– Kỹ sư QS sẽ tư vấn về ngân sách và các phương án đơn giá xây dựng nhà trọn gói
– Lập hồ sơ báo giá gửi khách hàng tham khảo gồm các bảng sau:
- Bảng tổng hợp báo giá – đơn giá xây dựng nhà trọn gói
- Bảng báo giá chi tiết xây dựng nhà trọn gói
- Bảng chi tiết vật tư phần thô
- Bảng chi tiết vật tư hoàn thiện
- Bảng chi tiết nội dung những công việc trong xây dựng nhà trọn gói & hạng mục chưa bao gồm.
Khảo sát hiện trạng & gặp gỡ khách hàng
– Khảo sát hiện trạng khu đất, khu vực xung quanh và những điều kiện cụ thể ảnh hưởng đến thiết kế kiến trúc & thi công xây dựng nhà trọn gói
– Phân tích chi tiết về hồ sơ báo giá đã gửi khách hàng trước đó
– Gửi bản thiết kế ý tưởng và thống nhất với khách hàng về phong cách kiến trúc, quy mô, công năng, mức đầu tư & ngân sách cụ thể, hình thức giao thầu trọn gói hay phần thô;
Lập phương án kiến trúc và hồ sơ báo giá lần 2
– Trong 02 – 05 ngày làm việc, Xây Dựng Bình Dân sẽ hoàn chỉnh phương án thiết kế kiến trúc theo nhu cầu đã thống nhất với khách hàng
– Gửi hồ sơ báo giá chi tiết lần thứ 2 theo các nội dung & bản vẽ thống nhất.
THỜI GIAN THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI
– Công trình 2 – 3 tầng có thời gian thi công xây nhà trọn gói từ 2.5 đến 3 tháng
– Công trình 3 – 4 tầng có thời gian thi công xây nhà trọn gói từ 3 đến 4 tháng
– Công trình 4 – 5 tầng có thời gian thi công xây nhà trọn gói từ 4 đến 5 tháng
Tham khảo bảng tiến độ thi công xây dựng nhà phố trọn gói 1 trệt – 3 lầu (4 tầng) tiêu chuẩn tại Xây Dựng Bình Dân
TIẾN ĐỘ THI CÔNG NHÀ PHỐ 1 TRỆT – 3 LẦU (4 TẦNG) |
|||||
| STT | TÊN CÔNG TÁC | NGÀY | NGÀY BẮT ĐẦU | NGÀY KẾT THÚC | GHI CHÚ |
| TỔNG THỜI GIAN THI CÔNG | 120 ngày | Thứ 2 ngày 6/5 | Thứ 5 ngày 19/9 | ||
| I |
NHẬN BÀN GIAO MẶT BẰNG |
1 ngày | Thứ 2 ngày 6/5 | Thứ 2 ngày 6/5 | |
| 1 | Thủ tục bàn giao mặt bằng | ||||
| 2 | Chụp hiện trạng vị trí đất & các nhà xung quanh | ||||
| II |
CÔNG TÁC CHUẨN BỊ THI CÔNG |
2 ngày | Thứ 3 ngày 7/5 | Thứ 4 ngày 8/5 | |
| 1 | Giải phóng mặt bằng thi công | ||||
| 2 | Vận chuyển máy móc thiết bị, dàn giáo, cốp pha… | ||||
| 3 | Lắp dựng cổng rào, biển báo an toàn & thi công | ||||
| 4 | Định vị ranh mốc, tim trục, định vị móng | ||||
| III |
THI CÔNG KẾT CẤU PHẦN MÓNG |
15 ngày | Thứ 5 ngày 9/5 | Thứ 7 ngày 25/5 | |
| 1 | Đào đất móng, dầm móng, bể tự hoại | 4 ngày | |||
| 2 | Xây thành đài móng, dầm móng & thi công cốt thép | 8 ngày | |||
| 3 | San nền – Thi công bê tông lót nền | 2 ngày | |||
| 4 | Đổ bê tông móng & đà kiềng | 1 ngày | |||
| IV |
THI CÔNG KẾT CẤU PHẦN THÂN |
43 ngày | Thứ 2 ngày 27/5 | Thứ 2 ngày 15/7 | |
| THI CÔNG SÀN LẦU 1 | 10 ngày | Thứ 2 ngày 27/5 | Thứ 5 ngày 6/6 | ||
| 1 | Thi công cốp pha, cốt thép & bê tông cột tầng trệt | 2 ngày | Thứ 2 ngày 27/5 | Thứ 3 ngày 28/5 | |
| 2 | Xây tường bao tầng trệt | 3 ngày | Thứ 4 ngày 29/5 | Thứ 6 ngày 31/5 | |
| 3 | Thi công cốp pha & cốt thép dầm sàn lầu 1 | 3 ngày | Thứ 7 ngày 1/6 | Thứ 3 ngày 4/6 | |
| 4 | Thi công ống chờ M&E âm sàn lầu 1 | 1 ngày | Thứ 3 ngày 4/6 | Thứ 3 ngày 4/6 | |
| 4 | Thi công cốp pha & cốt thép cầu thang trệt – lầu 1 | 1 ngày | Thứ 4 ngày 5/6 | Thứ 4 ngày 5/6 | |
| 6 | Đổ bê tông dầm sàn lầu 1 | 1 ngày | Thứ 5 ngày 6/6 | Thứ 5 ngày 6/6 | |
| THI CÔNG SÀN LẦU 2 | 10 ngày | Thứ 6 ngày 7/6 | Thứ 3 ngày 18/6 | ||
| 1 | Thi công cốp pha, cốt thép & bê tông cột lầu 1 | 2 ngày | Thứ 6 ngày 7/6 | Thứ 7 ngày 8/6 | |
| 2 | Xây tường bao lầu 1 | 3 ngày | Thứ 2 ngày 10/6 | Thứ 4 ngày 12/6 | |
| 3 | Thi công cốp pha & cốt thép dầm sàn lầu 2 | 3 ngày | Thứ 5 ngày 13/6 | Thứ 7 ngày 15/6 | |
| 4 | Thi công ống chờ M&E âm sàn lầu 2 | 1 ngày | Thứ 7 ngày 15/6 | Thứ 7 ngày 15/6 | |
| 5 | Thi công cốp pha & cốt thép cầu thang lầu 1 – lầu 2 | 1 ngày | Thứ 2 ngày 17/6 | Thứ 2 ngày 17/6 | |
| 6 | Đổ bê tông dầm sàn lầu 2 | 1 ngày | Thứ 3 ngày 18/6 | Thứ 3 ngày 18/6 | |
| THI CÔNG SÀN LẦU 3 | 12 ngày | Thứ 4 ngày 19/6 | Thứ 3 ngày 2/7 | ||
| 1 | Thi công cốp pha, cốt thép & bê tông cột lầu 2 | 2 ngày | Thứ 4 ngày 19/6 | Thứ 5 ngày 20/6 | |
| 2 | Xây tường bao lầu 2 | 3 ngày | Thứ 6 ngày 21/6 | Thứ 2 ngày 24/6 | |
| 3 | Thi công tháo cốp pha dầm sàn lầu 1 | 1 ngày | Thứ 3 ngày 25/6 | Thứ 3 ngày 25/6 | |
| 4 | Thi công cốp pha & cốt thép dầm sàn lầu 3 | 4 ngày | Thứ 4 ngày 26/6 | Thứ 7 ngày 29/6 | |
| 5 | Thi công ống chờ M&E âm sàn lầu 3 | 1 ngày | Thứ 7 ngày 29/6 | Thứ 7 ngày 29/6 | |
| 6 | Thi công cốp pha & cốt thép cầu thang lầu 2 – lầu 3 | 1 ngày | Thứ 2 ngày 1/7 | Thứ 2 ngày 1/7 | |
| 7 | Đổ bê tông dầm sàn lầu 3 | 1 ngày | Thứ 3 ngày 2/7 | Thứ 3 ngày 2/7 | |
| THI CÔNG SÀN MÁI | 11 ngày | Thứ 4 ngày 3/7 | Thứ 2 ngày 15/7 | ||
| 1 | Thi công cốp pha, cốt thép & bê tông cột lầu 3 | 2 ngày | Thứ 4 ngày 3/7 | Thứ 5 ngày 4/7 | |
| 2 | Xây tường bao lầu 3 | 3 ngày | Thứ 6 ngày 5/7 | Thứ 2 ngày 8/7 | |
| 3 | Thi công tháo cốp pha dầm sàn lầu 2 | 1 ngày | Thứ 3 ngày 9/7 | Thứ 3 ngày 9/7 | |
| 4 | Thi công cốp pha & cốt thép dầm sàn mái | 4 ngày | Thứ 4 ngày 10/7 | Thứ 7 ngày 13/7 | |
| 5 | Thi công ống chờ M&E âm sàn mái | 1 ngày | Thứ 7 ngày 13/7 | Thứ 7 ngày 13/7 | |
| 6 | Đổ bê tông dầm sàn mái | 1 ngày | Thứ 2 ngày 15/7 | Thứ 2 ngày 15/7 | |
| V |
THI CÔNG HOÀN THIỆN |
59 ngày | Thứ 3 ngày 16/7 | Thứ 3 ngày 17/9 | |
| 1 | Xây tường ngăn chia phòng các tầng | 20 ngày | Thứ 3 ngày 16/7 | Thứ 4 ngày 7/8 | |
| 2 | Cắt đục tường – Đi ống M&E trần & tường | 10 ngày | Thứ 2 ngày 29/7 | Thứ 5 ngày 8/8 | |
| 3 | Thi công tháo cốp pha dầm sàn lầu 3 | 2 ngày | Thứ 2 ngày 22/7 | Thứ 6 ngày 2/8 | |
| 4 | Thi công hệ thống cấp thoát nước | 15 ngày | Thứ 5 ngày 1/8 | Thứ 7 ngày 17/8 | |
| 5 | Thi công tô tường trong & ngoài nhà | 20 ngày | Thứ 3 ngày 30/8 | Thứ 4 ngày 21/8 | |
| 6 | Thi công chống thấm | 6 ngày | Thứ 2 ngày 19/8 | Thứ 7 ngày 24/8 | |
| 7 | Thi công cán nền | 6 ngày | Thứ 3 ngày 20/8 | Thứ 2 ngày 26/8 | |
| 8 | Kéo dây & đấu nối hệ thống M&E | 3 ngày | Thứ 4 ngày 21/8 | Thứ 6 ngày 23/8 | |
| 9 | Thi công trần thạch cao | 5 ngày | Thứ 5 ngày 22/8 | Thứ 3 ngày 27/8 | |
| 10 | Thi công bả bột, sơn nước trong & ngoài nhà | 15 ngày | Thứ 5 ngày 22/8 | Thứ 2 ngày 9/9 | |
| 11 | Thi công ốp tường & lát nền | 10 ngày | Thứ 3 ngày 27/8 | Thứ 7 ngày 7/9 | |
| 12 | Lắp đặt cửa, cổng, khung thép – mái kính | 6 ngày | Thứ 2 ngày 9/9 | Thứ 7 ngày 14/9 | |
| 13 | Lắp đặt thiết bị điện, thiết bị vệ sinh, vật dụng | 4 ngày | Thứ 4 ngày 11/9 | Thứ 7 ngày 14/9 | |
| 14 | Các công tác hoàn thiện khác | 5 ngày | Thứ 5 ngày 12/9 | Thứ 3 ngày 17/9 | |
| VI |
KIỂM TRA, NGHIỆM THU, VỆ SINH & BÀN GIAO |
2 ngày | Thứ 4 ngày 18/9 | Thứ 5 ngày 19/9 | |
HÌNH ẢNH THIẾT KẾ & THI CÔNG XÂY NHÀ TRỌN GÓI
Hình ảnh thiết kế & hoàn thiện xây nhà trọn gói tại Tân Phú
Thi công cốp pha tầng mái và tường bao xây nhà trọn gói tại Q2
Hình ảnh thiết kế & hoàn thiện xây nhà trọn gói tại Tân Bình
Thi công đổ bê tông móng & sàn tầng hầm xây nhà trọn gói Q2
Tháo cốp pha vách tầng hầm xây nhà trọn gói tại Q2
Thiết kế kết cấu xây nhà trọn gói Xây Dựng Bình Dân
Tính khối lượng và báo giá xây nhà trọn gói Xây Dựng Bình Dân
Thi công cốt thép & cốp pha sàn – vách xây nhà trọn gói
Thi công cốt thép xây nhà trọn gói
Thi công bả bột & chống thấm hoàn thiện nhà ở trong xây dựng trọn gói
Sản xuất cửa nhôm tại xưởng của Xây Dựng Bình Dân
Thi công lát gạch hoàn thiện xây nhà trọn gói
Thiết kế phối cảnh mặt tiền nhà vườn chị Thanh – Bình Dương
Thiết kế phối cảnh phòng khách nhà chị Linh – Q1
Thiết kế mặt cắt dọc nhà ở anh Khoa – Tân Bình
Phối cảnh phòng khách nhà anh Lộc – Q11
Thiết kế phối cảnh nhà thép cấp 4 anh Khôi – Q9
Không có tags nào.