SỬA CHỮA NHÀ PHỐ

Nhà phố là kiến trúc đặc trưng ở các đô thị. Trong chúng ta, ai cũng đã từng sinh hoạt hoặc làm việc trong các không gian này. Hãy cùng Bình Dân điểm qua những  thông tin và kiến thức hữu ích khi có nhu cầu về sửa chữa nhà phố nhé!

XIN PHÉP SỬA CHỮA NHÀ PHỐ

Với những sửa chữa nhỏ, bên trong nhà thì có thể không cần phải xin phép. Các sửa chữa lớn, có tác động đến kết cấu, mặt tiền căn nhà cần được sự đồng ý của Cơ Quan Chức Năng.

Cần lưu ý về thời gian xin phép để không bị ảnh hưởng đến kế hoạch sửa chữa căn nhà của mình nhé!

Sau đây, để các bạn tiện theo dõi. Chúng tôi phân loại việc sửa chữa nhà phố thành 2 mục:

– Sửa chữa theo công năng, không gian

– Sửa chữa theo hạng mục

PHÂN LOẠI SỬA CHỮA NHÀ PHỐ THEO CÔNG NĂNG

Sửa chữa sân thượng nhà phố

Sân thượng là không gian được cấp phép xây dựng với một số nhà phố nhất định. Đa phần đây là khoảng sân được sử dụng cho các nhu cầu giải trí, nghỉ ngơi,… Tuy nhiên, hiện nay nhiều gia đình đã sửa chữa sân thượng, hoán đổi công năng khá nhiều.

Một số sửa chữa thường gặp ở khu vực này có thể kể đến như:

– Sửa chữa – cơi nới sân thượng thành phòng

– Chống thấm sân thượng

– Sửa chữa sân thượng thành không gian xanh, khu vực trồng rau,…

Tham khảo chi tiết nội dung này được chúng tôi đề cập tại đây.

Sửa chữa phòng ngủ nhà phố

Phòng ngủ là không gian sinh hoạt chính của gia đình. Nơi tái tạo năng lượng sau 1 ngày làm việc. Phòng ngủ đồng thời cũng là 1 trong những công năng chính của căn nhà. Việc thường xuyên được sử dụng, khiến không gian này luôn được chăm chút và để ý hơn.

Phòng ngủ cũng vướng phải những hỏng hóc, xuống cấp theo thời gian. Hoặc nhu cầu sửa chữa phát sinh khi khách hàng mong muốn cải tạo lại không gian phòng.

Tham khảo chi tiết về sửa chữa phòng ngủ.

Sửa chữa phòng khách nhà phố

Phòng khách là bộ mặt của ngôi nhà, là điểm đến đầu tiên khi ghé thăm 1 căn nhà nào đó. Do đó phòng khách trong suy nghĩ của người Việt, là nơi dành được sự quan tâm lớn nhất trong căn nhà.

Chính vì sự quan tâm đó, phòng khách luôn nằm trong ưu tiên sửa chữa hàng đầu khi có nhu cầu sửa chữa nhà.

Chi tiết về các lưu ý khi sửa chữa phòng khách.

Sửa chữa bếp

Bếp trong căn nhà hiện đại là không gian khá quan trọng. Bếp kết hợp cùng phòng ăn là điểm gặp gỡ, kết nối các thành viên trong gia đình. Vậy bếp có vấn đề gì cần sửa chữa? Và cần lưu ý những gì khi sửa chữa bếp? Tìm hiểu chi tiết tại đây.

Sửa chữa nhà vệ sinh

Trong quá trình làm nghề, chúng tôi nhận được rất nhiều cuộc gọi sửa chữa liên quan đến nhà vệ sinh. Các vấn đề gặp phải rất đa dạng và đến từ nhiều nguyên nhân khác nhau. Cách xử lý cũng phức tạp và tốn kém thời gian, bất tiện trong sử dụng của khách hàng.

Vậy sửa chữa nhà vệ sinh gồm những gì? Những điểm nào cần lưu ý? Cùng tìm hiểu chi tiết tại đây nhé!

PHÂN LOẠI SỬA CHỮA NHÀ PHỐ THEO HẠNG MỤC

Thi công sửa chữa hệ thống điện nhà phố

Công việc sửa chữa chủ yếu liên quan đến:

– Thay thế các bóng đèn, quạt trần hỏng,…

– Thay thế mặt nạ công tắc, ổ cắm,…

– Bổ sung, đấu nối thêm 1 số thiết bị đến các công năng mới phát sinh sau thời gian sử dụng.

– Thay thế và đi lại toàn bộ hệ thống điện của căn nhà (sửa chữa lớn)

Thi công sửa chữa hệ thống cấp – thoát nước nhà phố

– Các sửa chữa đa phần liên quan đến các vấn đề thấm, dột, tắc nghẽn. Khi sửa chữa những vấn đề này, sẽ liên đới đến các hạng mục khác. Do đó cần xem xét và tính toán sửa chữa 1 lần, tránh gây lãng phí.

– Thay thế và làm mới toàn bộ hệ thống cấp – thoát nước của căn nhà (sửa chữa lớn)

Sửa chữa hệ thống điều hòa không khí

Hệ thống điều hòa không khí của nhà ở thường phát sinh các yếu tố cần sửa chữa như:

– Giảm hoặc mất khả năng làm mát

– Có mùi trong không khí

– Rò rỉ nước,…

Những vấn đề này nếu phát hiện sớm đều có giải pháp sửa chữa với chi phí phù hợp.

Thi công ốp lát gạch, hoàn thiện sàn

Sàn sau thời gian sử dụng có thể bị bong tróc, hư hỏng 1 phần hoặc toàn bộ. Các giải pháp sửa chữa thường gặp là:

– Ốp lát lại gạch sàn (phương án này tốn kém nhưng đẹp và bền)

– Lót lại sàn bằng các vật liệu thi công nhanh như: sàn gỗ, sàn nhựa, thảm,…

Tùy vào ngân sách, mức đầu tư mà khách hàng cân nhắc lựa chọn phương án sửa chữa phù hợp với mình.

Thi công sửa chữa mái, chống thấm – dột nhà phố

– Với mái bê tông cốt thép, việc thấm dột thường đến từ các nguyên nhân như: thoát nước không tốt, không xử lý chống thấm đúng trong quá trình thi công, sử dụng vật liệu không đúng,…

– Với mái tôn, việc thấm dột xảy ra nhanh và thường xuyên hơn. Do xử lý các điểm tiếp giáp, co giãn của vật liệu liên kết,…

– Thi công hạng mục này khá phức tạp và tốn kém. Cần đặc biệt lưu ý, đặc biệt là tại các vùng có mùa mưa nhiều như tp.hcm.

Thi công sửa chữa trần thạch cao nhà phố

Trần thạch cao ít khi phải tác động vào. Khi xảy ra hiện tượng thấm, dột (trong khu vực nhà vệ sinh, từ bên ngoài) mới tiến hành sửa chữa. Thi công hạng mục này thường kết hợp với sơn bả và xử lý thấm cho toàn bộ căn nhà.

Thi công sơn bả

Khi thi công, cần lưu ý đến các điểm tiếp giáp, chống nứt, kháng nước. Biện pháp bao che và chống bụi trong toàn bộ công trình.

Sửa chữa cửa, cổng

Đây là hạng mục sửa chữa nhỏ. Chủ yếu liên quan đến ổ khóa, chốt cửa,… Hoặc lắp mới khóa vân tay, cảm ứng cho cửa. Lắp mới mô tơ điện cho hệ cổng trượt, mở tự động,… Đôi khi nhu cầu đến từ việc sơn lại những cánh cổng đã cũ.

Sửa chữa các hạng mục nội thất

Đối với nhà phố, việc sửa chữa này đi liền với thiết kế nội thất. Các hạng mục sửa chữa cần tối ưu và đồng bộ trong tổng thể thiết kế của nhà phố.

Trang trí, thiết kế nội thất nhà phố

Trường hợp muốn thay đổi lại thiết kế mới cần tìm kiếm các đơn vị sửa chữa có đầy đủ năng lực thiết kế, thi công nhà phố. Với trường hợp này, cần chuẩn bị đủ tài chính để có giải pháp sửa chữa đồng bộ, tổng thể. Tránh các phát sinh không mong muốn về sau.

SỬA CHỮA MẶT TIỀN NHÀ PHỐ

Mặt tiền nhà phố khi sửa chữa có tác động cần phải xin phép sửa chữa.

Một số sửa chữa nhỏ có thể chỉ phải thông báo lên Phường, Quận như:

– Sơn lại mặt tiền nhà

– Thay thế các tấm kính, cửa mặt tiền

Những sửa chữa lớn, buộc phải xin phép sửa chữa. Bao gồm:

– Thay đổi cấu trúc mặt tiền

– Nâng tầng nhà phố

– Hoàn thiện mặt tiền nhà bằng các vật liệu khác với hiện hữu (ốp thêm alu, khung sắt, tấm nhựa,….)

THỜI GIAN THI CÔNG

Thời gian thi công sửa chữa phụ thuộc vào mức độ tác động của việc sửa chữa. Với các sửa chữa nhỏ lẻ thì có thể xong trong 7-15 ngày. Các sửa chữa phức tạp có thể lâu hơn, thậm chí lên tới 60-90 ngày thi công (đặc biệt với những căn nhà phố có diện tích lớn, tác động nhiều).

NHỮNG LƯU Ý KHI SỬA CHỮA NHÀ PHỐ

Sửa chữa căn nhà ngoài vấn đề về bụi bặm, ô nhiễm, tiếng ồn. Còn là tài chính, ảnh hưởng kinh tế, sinh hoạt của gia đình,…Do đó bạn cần tìm kiếm các đơn vị sửa chữa nhà phố chuyên nghiệp. Họ sẽ cung cấp giải pháp và tư vấn tổng thể, chuyên sâu. Điều đó sẽ giúp bạn có được kết quả ưng ý và tiết kiệm chi phí nhất!

MỘT SỐ DỰ ÁN SỬA CHỮA NHÀ PHỐ TẠI BÌNH DÂN

Cuối cùng, mời bạn tham khảo một số dự án sửa chữa nhà phố tiêu biểu mà Bình Dân thực hiện cho khách hàng của mình nhé!

Sửa chữa nhà anh Doanh – Quận Tân Bình

Diện tích sửa chữa: 150 m2

Quy mô: 1 trệt, 1 lầu, mái tôn

Chi phí thực hiện: 372.000.000 VNĐ (Ba trăm bảy mươi hai triệu đồng)

Năm hoàn thành: 2020

https://xaydungbinhdan.com.vn/du-an/sua-chua-nha-anh-doanh-quan-tan-binh/

Sửa chữa nhà chị Vân – Quận Tân Phú

Diện tích sửa chữa: 95 m2

Quy mô: 1 trệt, 1 lầu, mái tôn

Chi phí thực hiện: 450.000.000 VNĐ (Bốn trăm năm mươi triệu đồng)

Năm hoàn thành: 2023

https://xaydungbinhdan.com.vn/du-an/sua-chua-nha-chi-van-quan-tan-phu/

Sửa chữa nhà anh Tín – Quận Bình Thạnh

Diện tích sửa chữa: 105 m2

Quy mô: 1 trệt, 1 lầu, mái tôn

Chi phí thực hiện: 518.000.000 VNĐ (Năm trăm mười tám triệu đồng)

Năm hoàn thành: 2024

https://xaydungbinhdan.com.vn/du-an/sua-chua-nha-anh-tin-quan-binh-thanh/

Tags: công ty sửa nhà, sửa chữa nhà phố, sửa nhà