Sân thượng là không gian được cấp phép xây dựng với một số nhà phố nhất định. Đa phần đây là khoảng sân được sử dụng cho các nhu cầu giải trí, nghỉ ngơi,… Tuy nhiên, hiện nay nhiều gia đình đã sửa chữa sân thượng, hoán đổi công năng khá nhiều. Hãy cùng Bình Dân tìm hiểu thông qua bài viết này nhé!
Contents
CÁC HẠNG MỤC SỬA CHỮA SÂN THƯỢNG
Chống thấm – ốp lát gạch sân thượng
Chống thấm sân thượng là một công đoạn vô cùng quan trọng trong quá trình xây dựng ngôi nhà. Xử lý thấm nhà sẽ vô cùng phức tạp và tốn kém, ảnh hưởng đến sinh hoạt hàng ngày của gia chủ.
Để xử lý thấm, cần lột bỏ nền sân thượng hiện hữu. Quét hóa chất chống thấm chuyên dụng. Ngâm test nước đủ thời gian quy định. Sau đó mới lót lại nền gạch mới. Muốn xử lý triệt để cần có thời gian, tuân thủ các tiêu chuẩn kỹ thuật của các phụ gia liên kết, chống thấm theo khuyến cáo từ nhà sản xuất.
Ngoài việc xử lý thấm bề mặt, sân thượng hay mái nhà cũng thường xuyên bị hiện tượng thấm cạnh biên (giáp ranh với nhà hàng xóm). Vấn đề này cũng cần được lưu tâm và xử lý sớm, tốt nhất là ngay từ khi xây dựng căn nhà.
Sửa chữa – cơi nới sân thượng thành phòng
Hiện nay, do trong quá trình sinh sống, nhiều gia đình phát sinh thêm công năng sử dụng. Có thể kể đến như:
– Thêm phòng ngủ
– Thêm không gian làm việc
– Thêm khu giặt – phơi
– Thêm phòng tập gym,…
Chính vì thế, nhu cầu sửa chữa – cơi nới sân thượng thành phòng khá nhiều. Giải pháp cho việc cơi nới này, chủ yếu như sau:
– Sử dụng các hệ khung, vách nhẹ làm các vách bao che xung quanh. Lưu ý sử dụng vật liệu chống thấm nước tốt (tôn, nhôm kính, cemboard,…)
– Lợp mái bằng tôn, rèm che di động, mái di động đóng mở (lưu ý sử dụng vật liệu cách nhiệt)
– Đóng trần thạch cao (ưu tiên sử dụng tấm trần thả để dễ thay thế, sửa chữa khi cần)
– Lót lại nền gạch mới (để nhanh và tiện có thể dùng sàn nhựa, sàn gỗ ngoài trời,…)
– Lắp đặt hệ thống điện cơ bản, một số đồ dùng nội thất
Sử dụng sân thượng làm khu vực trồng rau
Thực phẩm sạch luôn là nhu cầu thiết yếu hàng ngày, đặc biệt là tại đô thị – nơi không gian trồng trọt bị hạn chế và thiếu quỹ đất. Chính vì điều này, hiện nay nhiều gia đình sửa chữa sân thượng thành khu vực trồng rau (thủy canh,..).
Việc sửa chữa này cần được tư vấn và thi công bởi các đơn vị chuyên về cây xanh, rau, thực phẩm,… để đạt được hiệu quả tốt trong sử dụng.
Sửa chữa sân thượng thành không gian xanh, thư giãn
Đa phần khách hàng muốn biến sân thượng thành khu vực sinh hoạt chung gia đình như:
– Không gian BBQ ngoài trời
– Chỗ ngồi thư giãn, đọc sách, cà phê,…
Việc sửa chữa này đòi hỏi phải có thiết kế, báo giá chi tiết trên thiết kế được duyệt mới có tính chính xác cao. Đội ngũ thi công chuyên nghiệp, đáp ứng kiến trúc của kiến trúc sư.
Một số giải pháp thường được sử dụng như:
– Bổ sung thêm giàn pergole
– Thiết kế hệ lam mái linh hoạt
– Xen kẽ khu vực ngồi, cây xanh bằng các vật liệu đúc sẵn (tấm bê tông, gỗ nhựa ngoài trời,…). Thi công nhanh và linh hoạt thay đổi sau này.
THỜI GIAN THI CÔNG SỬA CHỮA SÂN THƯỢNG
Thời gian thi công sửa chữa sân thượng nhanh hay chậm tùy thuộc vào biện pháp thi công và giải pháp tác động vào hiện trạng sân thượng. Thi công trên cao, vận chuyển vật tư khó khăn cũng là 1 trở ngại không nhỏ. Với các phương án vách nhẹ, thi công sẽ từ 5 – 7 ngày. Liên quan đến chống thấm, ốp lát gạch và sửa chữa tổng thể sân thượng thời gian có thể lâu hơn. Khi đó cần chuẩn bị thời gian cho 15- 20 ngày thi công.
NHỮNG LƯU Ý KHI SỬA CHỮA SÂN THƯỢNG
Sân thượng là khu vực tiếp xúc trực tiếp với nắng mưa, vị trí trên cao – khó khăn khi thi công sửa chữa. Do đó khi có nhu cầu sửa chữa sân thượng, bạn cần lưu tâm đến các vấn đề sau:
– Tìm hiểu trước về việc xin phép sửa chữa
– Tìm kiếm các đơn vị có chuyên môn, tay nghề trong lĩnh vực sửa nhà
– Sử dụng đúng vật liệu cho các khu vực khác nhau, đảm bảo công trình hoạt động đúng với kỳ vọng
– Kỹ càng ở khâu chống thấm, giải pháp chống nóng, thông gió,…
– Cần duy tu, bảo dưỡng và kiểm tra thường xuyên sau khi công trình đi vào sử dụng. Phát hiện kịp thời các vấn đề để có giải pháp xử lý kịp thời, tránh các chi phí không đáng có do hư hỏng mang lại.
Không có tags nào.