SỬA CHỮA VĂN PHÒNG CÔNG TY

Văn phòng công ty là nơi đặt trụ sở của công ty. Là nơi làm việc của nhiều con người, bộ phận khác nhau. Cơ sở vật chất này cũng gặp phải các trường hợp xuống cấp cần sửa chữa, thay mới, bảo dưỡng,…Hãy cùng Bình Dân điểm qua một vài thông tin và kiến thức hữu ích về sửa chữa văn phòng công ty nhé!

PHÂN LOẠI TRỤ SỞ VĂN PHÒNG CÔNG TY

Văn phòng công ty được đặt ở nhiều mô hình khác nhau. Được phân loại như sau:

– Văn phòng nằm trong các tòa nhà office chuyên biệt

– Văn phòng là các shophouse, officetel trong các tòa chung cư

– Văn phòng nằm trong các khu công nghiệp, khu chế xuất,…

– Văn phòng nằm trong các căn nhà đất (nhà phố, biệt thự, mặt bằng,…)

XIN PHÉP SỬA CHỮA VĂN PHÒNG

Với những văn phòng nằm độc lập phía ngoài. Việc xin phép sửa chữa sẽ làm việc với chính quyền sở tại (UBND Phường, Quận, Huyện,…). Tùy theo các hạng mục sửa chữa liên quan đến công trình đặt văn phòng.

Với những văn phòng nằm trong các tòa nhà sở hữu chung nhiều tiện ích. Việc sửa chữa phải có sự đồng ý của ban quản lý tòa nhà (hay ban quản trị).

Thủ tục xin phép sửa chữa bao gồm:

– Đơn xin phép sửa chữa

– Bản vẽ sửa chữa (có đóng dấu của đơn vị thi công)

– Biện pháp thi công (đính kèm bản vẽ)

– Tiền ký quỹ thi công (có thể có hoặc không tùy vào tòa nhà, ban quản lý,…)

Nơi tiếp nhận hồ sơ xin phép:

– Văn phòng ban quản lý tòa nhà (hoặc ban quản trị)

Sau khi được sự đồng ý về mặt văn bản, văn phòng mới bắt đầu tiến hành thi công. Văn bản chấp thuận thi công sửa chữa được dán ở ngoài trụ sở văn phòng.

CÁC HẠNG MỤC SỬA CHỮA VĂN PHÒNG

Sửa chữa hệ thống điện

Hệ thống điện của văn phòng là một trong những hạng mục được yêu cầu sửa chữa nhiều. Việc sửa chữa cần tuân thủ thiết kế có sẵn của văn phòng, đảm bảo tính thẩm mỹ. Công việc sửa chữa chủ yếu liên quan đến:

– Thay thế các bóng đèn hỏng

– Thay thế mặt nạ công tắc, ổ cắm,…

– Bổ sung, đấu nối thêm 1 số thiết bị đến các công năng mới phát sinh của văn phòng sau thời gian sử dụng như: máy in, máy pha cà phê, các thiết bị điện tử chuyên biệt khác,…

Sửa chữa hệ thống nước

Hệ thống nước của văn phòng khi cần sửa chữa đa phần liên quan đến các vấn đề thấm, dột, tắc nghẽn. Khi sửa chữa những vấn đề này, sẽ liên đới đến các hạng mục khác. Do đó cần xem xét và tính toán sửa chữa 1 lần, tránh gây lãng phí.

Sửa chữa hệ thống điều hòa không khí

Hệ thống điều hòa không khí của văn phòng thường phát sinh các yếu tố cần sửa chữa như:

– Giảm hoặc mất khả năng làm mát

– Có mùi trong không khí

– Rò rỉ nước,…

Những vấn đề này nếu phát hiện sớm đều có giải pháp sửa chữa phù hợp.

Thi công ốp lát gạch, hoàn thiện sàn

Sàn văn phòng có thể bong tróc, hư hỏng 1 phần hoặc toàn bộ. Các giải pháp sửa chữa mà Bình Dân thường tư vấn cho khách hàng như:

– Ốp lát lại gạch sàn (phương án này tốn kém nhưng đẹp và bền)

– Lót lại sàn bằng các vật liệu thi công nhanh như: sàn gỗ, sàn nhựa, thảm,…

Tùy vào ngân sách, mức đầu tư mà các công ty lựa chọn phương án sửa chữa phù hợp.

Thi công lắp đặt vách, cửa

Hạng mục này ít khi phải sửa chữa. Đa phần là thay mới bằng hình thức hay vật liệu khác. Các hệ vách thường dùng trong văn phòng:

– Hệ vách kính cường lực

– Vách nhôm kính

– Vách thạch cao, cemboard

– Vách nhựa, PVC,…

– Hệ vách di động bằng MDF melamine,…

Thi công sửa chữa trần thạch cao

Trần thạch cao văn phòng ít khi phải sửa chữa. Buộc phải làm khi xảy ra hiện tượng thấm, dột (trong khu vực nhà vệ sinh, từ bên ngoài). Sửa chữa hạng mục này thường kết hợp với sơn bả và xử lý thấm cho toàn bộ văn phòng.

Thi công sơn bả văn phòng

Hạng mục này cần đặc biệt lưu tâm đến các điểm tiếp giáp, chống nứt, kháng nước. Biện pháp bao che và chống bụi trong toàn bộ quá trình thi công.

Sửa chữa nhà vệ sinh

– Thay thế các thiết bị vệ sinh cũ, hỏng

– Thay đổi layout, sửa chữa tổng thể nhà vệ sinh

– Lắp đặt thêm hệ thống hút mùi, thoát mùi

– Thông tắc hệ thống cấp, thoát nước,…

Sửa chữa khu pantry

Khu vực pantry là nơi thường xuyên được sử dụng. Vật liệu có tiếp xúc với nước, dầu mỡ,… Do đó đây là khu vực rất hay phải sửa chữa, thay mới. Để tiết kiệm, cần chú ý đển đặc tính vật liệu, tính toán hệ thống ngay từ ban đầu. Tránh các chi phí sửa nhiều lần mà vẫn không đạt yêu cầu.

Sửa chữa bảng hiệu công ty

Bảng hiệu là nơi tiếp xúc với nắng mưa. Một số bảng hiệu sử dụng hệ thống đèn led, đèn nền,… nên tuổi thọ không cao. Cần quan tâm để ý và sửa chữa thường xuyên.

Một số trường hợp bảng hiệu cần thay mới do nhận diện doanh nghiệp thay đổi. Khi lắp mới cần lựa chọn vật liệu phù hợp, tuổi thọ cao. An toàn và ít xuống cấp theo thời gian.

Sửa chữa các hạng mục nội thất

Thông thường việc sửa chữa này đi liền với thiết kế nội thất văn phòng. Các hạng mục sửa chữa cần tối ưu và đồng bộ trong tổng thể thiết kế của văn phòng.

Trang trí, thiết kế nội thất văn phòng

Trường hợp muốn thay đổi lại thiết kế mới cần tìm kiếm các đơn vị sửa chữa có đầy đủ năng lực thiết kế, thi công văn phòng. Với trường hợp này, cần chuẩn bị đủ tài chính để có giải pháp sửa chữa đồng bộ, tổng thể. Tránh các phát sinh về sau.

THỜI GIAN THI CÔNG

Thời gian thi công sửa chữa phụ thuộc vào mức độ tác động sửa chữa. Với các sửa chữa nhỏ lẻ thì có thể xong trong 5-7 ngày. Các sửa chữa phức tạp có thể lâu hơn, thậm chí lên tới 50-60 ngày thi công (đặc biệt với những văn phòng nằm trong các tòa nhà).

NHỮNG LƯU Ý KHI SỬA CHỮA VĂN PHÒNG

Văn phòng là nơi làm việc chủ yếu của các công ty. Do đó khi tiến hành sửa chữa cần đảm bảo các vấn đề về:

– Thời gian thi công

– Che chắn

– Bụi, tiếng ồn

– Giảm thiểu ảnh hưởng tới không gian làm việc

Cần tìm kiếm các đơn vị sửa chữa chuyên nghiệp. Cung cấp và tư vấn tổng thể, chuyên sâu. Điều đó sẽ giúp bạn có được kết quả ưng ý và tiết kiệm nhất!

Tham khảo một số dự án tiêu biểu của Bình Dân:

https://xaydungbinhdan.com.vn/du-an/sua-chua-van-phong-cong-ty-quan-1/

https://xaydungbinhdan.com.vn/du-an/sua-chua-van-phong-cong-ty-quan-3-2/

Tags: sửa chữa văn phòng, tp. hcm