Sửa nhà là công việc bảo trì, bảo dưỡng nhà theo định kỳ hoặc khắc phục những lỗi vật liệu, chỉnh sửa những hư hỏng nhằm đảm bảo chất lượng nhà ở. Trong một số trường hợp cũng có thể hiểu là nâng cấp chất lượng, tối ưu không gian sống, mở rộng diện tích, thay đổi quy mô nhà ở.
Công ty sửa nhà Bình Dân với những người thợ, công nhân có tay nghề cao, được tuyển lựa kỹ lưỡng và gắn bó lâu dài. Phối hợp với năng lực quản lý kỹ thuật, quy trình thi công bài bản, nguồn nguyên vật liệu tận gốc. Giúp cho những công trình có chất lượng tốt với giá thành “phù hợp” đa số khách hàng. Chúng tôi tự hào đã và đang sửa chữa nhiều hạng mục, nhiều công trình nhà cửa cho khách hàng tất cả các quận/ huyện tại Tp. Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Bình Dương, Long An,…Mang lại những ngôi nhà bền, đẹp, giá bình dân và những nụ cười hài lòng của khách hàng.
Cùng Bình Dân tìm hiểu thêm về kiến thức này trong nội dung bài viết nhé!

Nội dung
- 1 Khi nào các bạn cần sửa nhà?
- 2 Sửa chữa nhà có những công việc gì?
- 3 Đơn giá sửa nhà
- 4 Trước khi sửa chữa cần lưu ý những vấn đề gì?
- 5 Sửa chữa nhà có mất nhiều thời gian không?
- 6 Hồ sơ & thủ tục sửa nhà gồm những gì? Ai sẽ thực hiện?
- 7 Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí
- 8 Hình ảnh thiết kế & thi công các công trình sửa chữa tại xây dựng Bình Dân
Khi nào các bạn cần sửa nhà?
– Khi một số vị trí trong nhà hoặc căn nhà bị xuống cấp tổng thể do thời gian sử dụng lâu, hao mòn và tác động ngoại cảnh;
– Những hạng mục hoặc căn nhà bị hư hại một số vị trí nhìn thấy như nứt (tường, cột, dầm, sàn), nghiêng, lún, võng sàn, thấm, dột,…
– Nhà ở cần cơi nơi, mở rộng diện tích, nâng thêm tầng;
– Nhà ở cần bố trí lại các không gian chức năng, ngăn chia lại các phòng – hành lang,…
– Nhà ở cần thay đổi phong cách thiết kế và tổng thể không gian sống;
– Nhà mới mua và cần sửa chữa hạng mục, thay vật liệu hoàn thiện, trang trí lại nhà;

Sửa chữa nhà có những công việc gì?
– Thi công tháo dỡ hạng mục hư hỏng hoặc không phù hợp – vận chuyển đổ bỏ;
– Sửa chữa đối với các hạng mục gia cố kết cấu chịu lực: Móng – cột – dầm – sàn;
– Sửa chữa đối với các hạng mục xây tô, ốp lát, cán nền, nâng nền, chống thấm,…
– Sửa chữa hoặc thay thế cầu thang, lan can, cửa, cổng, giếng trời, khung bảo vệ,…
– Sửa trần nhà như thạch cao, laphong, trần nhựa, trần gỗ…;
– Thi công cạo – dặm vá làm mới và hoàn thiện bả bột – sơn nước nội thất & ngoại thất;
– Sửa mái nhà, nâng mái, chống nóng mái nhà;
– Sửa chữa điện, thay thế thiết bị vệ sinh hoặc toàn bộ hệ thống điện – nước;
– Thiết kế & cải tạo không gian nội thất;
– Thi công nâng tầng nhà;
Đơn giá sửa nhà
https://xaydungbinhdan.com.vn/don-gia-sua-chua-nha-tron-goi/
Trước khi sửa chữa cần lưu ý những vấn đề gì?
– Xác định nguyên nhân cần sửa và vị trí hoặc hạng mục sửa chữa cụ thể;
– Xác định nhu cầu – phong cách nhà sau khi sửa (đối với nhu cầu sửa toàn bộ ngôi nhà)
– Kiểm tra các giấy tờ, hồ sơ nhà, bản vẽ xây dựng nhà cũ,…
– Có thể lên kế hoạch trước về chỗ ở trong quá trình thi công;
– Xác định ngân sách và có thể lập bảng “quản lý tài chính” (Bản chất giống như việc đầu tư cho gia đình)
– Dành thời gian tìm hiểu thị trường như vật tư, gia dụng, khoán công hay trọn gói…
– Lựa chọn công ty uy tín và có kinh nghiệm;
– Cân nhắc về thời điểm sửa chữa (Ví dụ tránh thời điểm quá cận tết do nhu cầu tăng và có thể ảnh hưởng tiến độ đón tết của gia đình…)
– Đánh giá kỹ về biện pháp thi công, năng lực thi công, giải pháp thiết kế, vật liệu sử dụng, các hạng mục và khối lượng có đầy đủ,…của công ty thi công thay vì chỉ xem tổng giá thành.
– Có thể cẩn thận tính toán đến những vấn đề phát sinh, biến động thị trường hoặc tiến độ thi công (nếu có)
– Chú ý đến Hợp đồng, các điều khoản, phương thức thanh toán, bảo hành & bảo trì công trình.

Sửa chữa nhà có mất nhiều thời gian không?
– Đối với các công trình sửa chữa hạng mục hư hỏng, nâng cấp cục bộ và nội thất. Thời gian thi công khoảng 12 đến 30 ngày;
– Đối với các công trình sửa chữa có tác động gia cố kết cấu, bố trí lại các không gian chức năng, thiết kế lại phong cách,…thời gian thi công khoảng 40 ngày đến 75 ngày;
Hồ sơ & thủ tục sửa nhà gồm những gì? Ai sẽ thực hiện?
– Có 02 trường hợp sửa chữa nhà được miễn giấy phép trên UBND cấp Quận mà làm đơn xin sửa chữa tại UBND Phường để được cấp thông báo sửa chữa, là:
– Sửa chữa không thay đổi công năng sử dụng & không ảnh hưởng kết cấu chịu lực;
– Sửa chữa không thay đổi kiến trúc mặt ngoài;
– Các trường hợp khác cần nộp hồ sơ xin phép lên UBND cấp Quận:
– Đơn đề nghị cấp phép cải tạo, sửa chữa;
– Bản vẽ thiết kế cải tạo, sửa chữa;
– Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất và tài sản;
– Bản cam kết của chủ nhà bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.
Công ty Bình Dân sẽ thực hiện tất cả hồ sơ, thủ tục và bản vẽ xin phép sửa chữa
Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí
Yếu tố khách quan
– Vị trí nhà & điều kiện thi công sửa chữa: Vị trí khó khăn vận chuyển vật tư, hẻm nhỏ, vị trí nền đất yếu…
– Thời điểm sửa chữa, giá cả vật tư có sự thay đổi theo thị trường;
– Quy mô & phong cách mong muốn của chủ nhà;
– Những yêu cầu riêng biệt của chủ nhà.
Yếu tố chủ quan
– Khảo sát và đo đạc kỹ lưỡng để có phương án tối ưu – chi phí phù hợp;
– Tính toán đầy đủ khối lượng và hạng mục cần sửa chữa;
– Báo giá rõ ràng, minh bạch, không phát sinh chi phí;
– Năng lực chuyên môn của nhà thầu liên quan đến biện pháp thi công & giải pháp sửa chữa;
– Năng lực của nhà thầu liên quan đến chất lượng – tiến độ – an toàn thi công;
– Tay nghề nhân công, khả năng quản lý và quy trình thi công của công ty thi công;
– Sử dụng vật liệu chất lượng, nguồn nguyên liệu tại gốc cho sự an tâm và giá tốt.
Hình ảnh thiết kế & thi công các công trình sửa chữa tại xây dựng Bình Dân





Không có tags nào.