Nghiệm thu xây dựng nhà là công việc quan trọng trong quá trình thi công và hoàn thành công trình. Công tác nghiệm thu nhằm kiểm soát tốt từng hạng mục thi công, chia nhỏ kiểm soát từng chi tiết đến tổng thể. Qua đó, đảm bảo chất lượng công trình, đúng tiến độ và an tâm đưa công trình xây dựng nhà vào sử dụng.
Vậy vai trò của nghiệm thu trong xây dựng nhà như thế nào? Cùng Bình Dân tìm hiểu trong bài viết dưới đây nhé!
Contents
- 1 NGHIỆM THU LÀ GÌ?
- 2 VAI TRÒ CỦA NGHIỆM THU TRONG XÂY DỰNG NHÀ
- 3 CÁC CÔNG TÁC NGHIỆM THU CƠ BẢN TRONG XÂY DỰNG NHÀ
- 3.1 Nghiệm thu vật liệu đầu vào trước khi đưa vào sử dụng
- 3.2 Nghiệm thu cấu kiện và thiết bị trước khi sử dụng
- 3.3 Nghiệm thu công việc xây dựng:
- 3.4 Nghiệm thu nội bộ công việc xây dựng
- 3.5 Nghiệm thu hoàn thành hạng mục xây dựng phần thô:
- 3.6 Nghiệm thu hoàn thành hạng mục xây dựng phần hoàn thiện:
- 3.7 Nghiệm thu hoàn thành xây dựng nhà và đưa vào sử dụng
NGHIỆM THU LÀ GÌ?
Nghiệm thu xây dựng nhà là công tác kiểm tra, đánh giá, ghi nhận, kiểm định chất lượng vật liệu, các hạng mục thi công và hoàn thành công trình. Mỗi công tác nghiệm thu sẽ đóng những vai trò riêng trong tổng thể quá trình thi công xây dựng nhà.
Quá trình nghiệm thu sẽ cần sự phối hợp, có mặt của chủ nhà (hoặc đại diện chủ nhà có ủy quyền) và đại diện công ty thi công xây nhà (giám sát, cán bộ kỹ thuật, chỉ huy trưởng công trình hoặc trưởng phòng thi công).
VAI TRÒ CỦA NGHIỆM THU TRONG XÂY DỰNG NHÀ
Nghiệm thu là công tác không thể thiếu trong thi công xây nhà để công trình thi công đúng chủng loại vật liệu, đúng bản vẽ thiết kế, đúng các quy định kỹ thuật, đúng tiến độ, đảm bảo an toàn lao động và đạt yếu tố về thẩm mỹ.
Vậy, công tác nghiệm thu xây dựng nhà có những vai trò cụ thể như sau:
– Kiểm soát vật liệu trước khi đưa vào sử dụng: Chủng loại, thương hiệu, màu sắc, số lượng, nguồn gốc vật liệu, …
– Đánh giá chất lượng vật liệu trước khi thi công: đặc tính vật liệu, thử nghiệm vật liệu,…
– Kiểm soát quy trình thi công;
– Kiểm soát chất lượng thiết bị sử dụng thi công xây nhà;
– Kiểm tra & đánh giá hạng mục thi công chi tiết, các giai đoạn thi công nhằm thống nhất phương pháp, quy trình thi công; hạn chế sai sót lan truyền từ những chi tiết cục bộ, tránh sai sót khi hoàn thành hạng mục thi công;
– Kiểm soát sự liên kết các hạng mục, nghiệm thu hoàn thành các chi tiết cho phép tiếp tục thực hiện các công việc liên quan;
– Kiểm soát tiến độ thi công chi tiết đến tổng thể công trình;
– Kiểm tra hoàn thành hạng mục: chất lượng, thẩm mỹ, đúng bản vẽ và quy định kỹ thuật – Là căn cứ để thanh toán xây nhà theo nội dung thống nhất và là cơ sở tiếp tục thi công.
– Đánh giá tổng thể công trình, nghiệm thu và bàn giao để an tâm đưa công trình vào sử dụng
– Hỗ trợ kiểm soát ngân sách, kiểm soát chi phí thi công xây dựng nhà
– Đánh giá năng lực của nhà thầu thi công xây dựng nhà
CÁC CÔNG TÁC NGHIỆM THU CƠ BẢN TRONG XÂY DỰNG NHÀ
Nghiệm thu vật liệu đầu vào trước khi đưa vào sử dụng
Nghiệm thu cấu kiện và thiết bị trước khi sử dụng
Nghiệm thu công việc xây dựng:
+ Kiểm tra mặt bằng thi công và các biện pháp an toàn lao động
+ Kiểm tra kết quả thử nghiệm
+ Kiểm tra khối lượng công việc xây dựng
+ Kiểm tra bản vẽ thiết kế và các chỉ tiêu kỹ thuật
+ Kiểm tra bảng tiến độ thi công xây nhà
+ Bàn giao tim mốc, cao độ và mặt bằng thi công
Nghiệm thu nội bộ công việc xây dựng
Nghiệm thu hoàn thành hạng mục xây dựng phần thô:
+ Nghiệm thu thi công cọc
+ Nghiệm thu công tác cốp pha, cốt thép các hạng mục thô trước khi đổ bê tông
+ Nghiệm thu hạng mục sau khi đổ bê tông
+ Nghiệm thu móng, hố gas, bể nước
+ Nghiệm thu công tác chống thấm mái, sân thượng, WC và ban công
+ Nghiệm thu công tác lợp tôn – lợp ngói
+ Nghiệm thu các công tác: Xây – Tô – Cán nền
+ Nghiệm thu hệ thống đường ống cấp – thoát nước
+ Nghiệm thu hệ thống đường dây diện, đế âm, hộp nối
Nghiệm thu hoàn thành hạng mục xây dựng phần hoàn thiện:
+ Nghiệm thu công tác ốp – lát
+ Nghiệm thu lắp đặt thiết bị: Điện – Nước – Thiết bị khác
+ Nghiệm thu hạng mục bả bột – sơn nước
+ Nghiệm thu sân vườn, tiểu cảnh, cảnh quan
+ Nghiệm thu các hạng mục nội thất
+ Nghiệm thu hệ thống cửa – cổng – lan can – tay vịn
+ Nghiệm thu hạng mục thi công trần
Nghiệm thu hoàn thành xây dựng nhà và đưa vào sử dụng
+ Kiểm tra toàn bộ công trình về khối lượng, chất lượng, thẩm mỹ, an toàn sử dụng
+ Kiểm tra khả năng hoạt động của thiết bị, đồ dùng, chi tiết phụ kiện
+ Kiểm tra chi tiết liên kết, các mối nối giữa các hạng mục, các chi tiết xung quanh công trình
+ Nhận bàn giao mặt bằng, bàn giao phiếu bảo hành các vật dụng, bàn giao đầy đủ khóa và hướng dẫn sử dụng.
+ Bàn giao bản vẽ hoàn công công trình nhà ở
Tags: nghiệm thu
Không có tags nào.