XÂY NHÀ 1 TẦNG 40M2 HẾT BAO NHIÊU TIỀN?

Xây nhà 1 tầng 40m2 hết bao nhiêu tiền? Đây là câu hỏi chúng tôi đã gặp trong quá trình tư vấn khách hàng. Chúng tôi nhận thấy đây không chỉ là câu hỏi, mà là chủ đề quan trọng. Sự chuẩn bị kỹ lưỡng về ngân sách sẽ ảnh hưởng đến toàn bộ quá trình thi công và hoàn thiện căn nhà.

Trong bài viết này, chúng tôi sẽ trình bày những thông tin quan trọng về xây nhà 1 tầng 40m2. Về chi phí xây dựng, thời gian xây dựng, vật tư thi công, các chính sách của Xây Dựng Bình Dân …Qua đây, hi vọng các Bạn có sự chuẩn bị chu đáo trước khi xây nhà. Và trả lời cho câu hỏi xây nhà 1 tầng 40m2 hết bao nhiêu tiền? Mời các Bạn tham khảo bài viết!

CÁCH TÍNH GIÁ XÂY DỰNG NHÀ

Cách tính giá xây dựng nhà theo m2 là giải pháp phổ biến bởi sự đơn giản và tiện dụng. Cụ thể như sau:

Giá xây dựng nhà  = diện tích sàn x hệ số diện tích x đơn giá xây dựng

                                = diện tích xây dựng  x đơn giá xây dựng

Bạn cũng có thể tham khảo Bảng ước tính chi phí mà Bình Dân cài đặt sẵn trên website.

BÁO GIÁ XÂY NHÀ 1 TẦNG – 40M2 HÌNH THỨC THI CÔNG PHẦN THÔ

Đơn giá xây dựng phần thô nhà 1 tầng 40m2 năm 2025 từ 3.250.000 vnđ/m2 – 3.800.000vnđ/m2

Nội dung	Khối lượng				Đơn giá (Vnđ)	Thành tiền (Vnđ)
	Rộng (m)	Dài (m)	Hệ số (%)	Tổng (m2)
Móng đơn	4	10	30	12	3,500,000	42,000,000
Tầng trệt	4	10	100	40	3,500,000	140,000,000
Mái tôn	4	10	20	8	3,500,000	28,000,000
CỘNG				60		210,000,000

BÁO GIÁ XÂY NHÀ 1 TẦNG – 40M2 HÌNH THỨC THI CÔNG TRỌN GÓI

Đơn giá xây dựng trọn gói nhà 1 tầng 40m2 năm 2025 từ 5.050.000 vnđ/m2 – 6.500.000vnđ/m2

Nội dung	Khối lượng				Đơn giá (Vnđ)	Thành tiền (Vnđ)
	Rộng (m)	Dài (m)	Hệ số (%)	Tổng (m2)
Móng đơn	4	10	30	12	6,000,000	72,000,000
Tầng trệt	4	10	100	40	6,000,000	240,000,000
Mái tôn	4	10	20	8	6,000,000	48,000,000
CỘNG				60		360,000,000

NHỮNG YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN CHI PHÍ XÂY NHÀ 1 TẦNG 40M2

– Vị trí xây dựng & điều kiện thi công xây nhà: Vị trí có nền đất yếu, vị trí khó khăn trong việc vận chuyển vật tư, trong hẻm nhỏ, hẻm sâu hoặc nơi gần chợ với giao thông phức tạp, …cần tính toán biện pháp thi công phù hợp. Ngoài ra, ở một số tỉnh thành có đơn giá vật tư – nhân công riêng biệt, điều kiện và phương pháp thi công cũng khác.

– Phong cách kiến trúc nhà: Những ngôi nhà có nhiều đường nét tỉ mỉ – cổ điển, những chi tiết trang trí và vật liệu đặc biệt… sẽ có chi phí xây dựng nhiều hơn. Phong cách hiện đại và tối giản là giải pháp bền lâu, an toàn và tương đối tiết kiệm.

– Quy mô xây dựng nhà: Xây nhà 1 tầng 40m2 với những chiều cao khác nhau, hình dáng cơ bản đến phức tạp. Đơn giá xây dựng nhà sẽ có sự thay đổi không nhiều, nhưng tổng chi phí sẽ khác nhau.

– Vật liệu xây nhà: Gồm vật liệu phần thô và phần hoàn thiện. Tương ứng với các vật liệu khác nhau là biện pháp thi công thô và hoàn thiện khác nhau.

– Một số yếu tố khác: Nhà có cấu trúc đặc biệt, nhà để kinh doanh, nhà yêu cầu riêng về kết cấu, yêu cầu riêng về giải pháp chống sạt lở lân cận, nhà nhiều mặt tiền, thời điểm thi công,…

Tham khảo 100 mẫu nhà cấp 4 hiện đại

XÂY NHÀ 1 TẦNG – 40 M2 MẤT BAO LÂU?

– Thời gian xây nhà 1 tầng 40m2 mất khoảng 40 ngày đến 65 ngày. Tính từ khi bắt đầu thi công, sau khi hoàn thành giai đoạn chuẩn bị như thiết kế, xin phép xây dựng.

– Tùy thuộc vào các yếu tố như phong cách thiết kế, địa điểm thi công, điều kiện thi công mà thời gian xây nhà 1 tầng 40m2 có thể điều chỉnh.

CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI XÂY NHÀ 1 TẦNG 40M2 TRỌN GÓI

– Miễn phí xin phép xây dựng nhà

– Miễn phí hồ sơ thiết kế thi công (kết cấu – kiến trúc – điện nước)

– Tặng thiết kế nội thất cho Hợp đồng thi công xây dựng trọn gói giá trị từ 2 tỷ – Trị giá gói thiết kế được tặng tương đương từ 35 triệu trở lên

– Miễn phí thanh tra xây dựng nhà

– Quà tặng bàn giao nhà

– Hỗ trợ hồ sơ hoàn công

THẾ MẠNH CỦA XÂY DỰNG BÌNH DÂN TRONG XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI

– Công ty Xây Dựng Bình Dân chuyên thiết kế, thi công xây dựng và hoàn thiện nhà với phương châm “ Xây nhà giá bình dân” tại Tp. HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Long An

– Đội ngũ kỹ thuật và công nhân thi công chuyên về xây nhà, có kinh nghiệm, sự cận thận – tỉ mỷ và tư duy kết cấu tốt. Được tuyển lựa kỹ lưỡng và làm việc lâu dài với Công ty.

– Cam kết không phát sinh sau khi thống nhất bảng giá xây nhà 1 tầng 40m2

– Cam kết không bán thầu

– Đội ngũ thi công, tổ đội & công nhật trực thuộc công ty 100%

– Máy móc – trang thiết bị thi công trực thuộc công ty

– Có kho vật liệu lớn, đảm bảo đặt hàng sớm & nhập vật tư đầy đủ để không bị trượt giá

– Chúng tôi là đối tác của những nhà cung cấp uy tín về vật liệu hoàn thiện như Vĩnh Tường, MPE, Panasonic, Jotun, Dulux, Đồng Tâm, Inax, Toto, American Standar,…Khách hàng an tâm về chất lượng sản phẩm và được hưởng chính sách chiết khấu mua sỉ tốt nhất.

– Đảm bảo tiến độ thi công xây nhà

– Đảm bảo an toàn lao động – vệ sinh công trình

– Đảm bảo thi công xây nhà trọn gói đúng tiêu chuẩn chất lượng

CHÍNH SÁCH BẢO HÀNH XÂY NHÀ 1 TẦNG 40M2 TRỌN GÓI

– Thi công đúng vật liệu xây nhà đã được thỏa thuận ký kết, nếu sai phạm bồi thường 20.000.000 vnđ/lần (Hai mươi triệu đồng/lần);

– Bảo hành 30 năm đối với phần kết cấu;

– Bảo hành phần hoàn thiện & chống thấm là 02 năm .

VẬT TƯ PHẦN THÔ XÂY NHÀ 1 TẦNG 40M2

THÉP XÂY NHÀ TRỌN GÓI: VIỆT NHẬT – HÒA PHÁT…

CÁT XÂY NHÀ TRỌN GÓI CÁC HẠNG MỤC BÊ TÔNG – CÁT XÂY – CÁT TÔ

GẠCH XÂY NHÀ TRỌN GÓI: TUYNEL BÌNH DƯƠNG

XI MĂNG XÂY NHÀ TRỌN GÓI: INSEE – HÀ TIÊN …

ĐÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI: BÌNH ĐIỀN & ĐỒNG NAI – BÊ TÔNG THƯƠNG PHẨM

ỐNG THOÁT NƯỚC BÌNH MINH PVC – ỐNG CẤP NÓNG/LẠNH BÌNH BÌNH PPR

DÂY ĐIỆN – CABLE ĐIỆN CADIVI

ỐNG RUỘT GÀ & ỐNG CỨNG SINO – MPE – TIẾN PHÁT

CABLE ĐIỆN THOẠI – TRUYỀN HÌNH – ADSL: SINO – MPE

TOLE HOA SEN – NGÓI THÁI LAN – NGÓI ĐỒNG TÂM

CHỐNG THẤM XÂY NHÀ TRỌN GÓI:  KOVA CT11A – SIKA …(HOẶC TƯƠNG ĐƯƠNG)

VẬT TƯ PHẦN HOÀN THIỆN XÂY NHÀ 1 TẦNG 40M2

BẢNG VẬT TƯ HOÀN THIỆN XÂY NHÀ TRỌN GÓI
VẬT LIỆU	TIẾT KIỆM	BÌNH DÂN	TRUNG BÌNH	KHÁ+
GẠCH ỐP LÁT
Gạch nền các tầng	600×600 bóng 180.000/m2	600×600 bóng/mờ 250.000/m2	600×600 bóng kính/mờ vân đá 300.000/m2	800×800 bóng kính/ mờ vân đá 400.000/m2
Gạch nền sân thượng	Chưa bao gồm	400×400 nhám 150.000/m2	400×400 nhám/đồng chất 200.000/m2	300×600/400×400 mờ/nhám 250.000/m2
Gạch nền, tường WC	300×600 bóng/nhám 180.000/m2	300×600 bóng/nhám 250.000/m2	300×600 mờ vân đá/nhám 300.000/m2	300×600 mờ vân đá/nhám 400.000/m2
Len gạch trong nhà	Gạch 120×600 cắt từ gạch nền	Gạch 120×600 cắt từ gạch nền	Gạch 120×600 cắt từ gạch nền Hoặc len nhựa Việt Nam	Gạch 120×800 cắt từ gạch nền Hoặc len nhựa Hàn Quốc
Keo trà ron	Senda, Sika	Senda, Sika	Senda, Sika	Weber
Đá trang trí	Chưa bao gồm	Chưa bao gồm	Gạch vân đá/ đá chẻ/ đá ong 300.000/m2	Đá ong/đá chẻ/ Gạch Innax 400.000/m2
SƠN NƯỚC
Bột bả	Việt Mỹ – 2 lớp	Việt Mỹ – 2 lớp	Nippon – 2 lớp	Jotun/ Dulux – 2 lớp
Sơn trong nhà	Maxilite nội thất – 1 lót/ 2 phủ	Maxilite nội thất – 1 lót/ 2 phủ	Nippon/ Jotun nội thất – 1 lót/ 2 phủ	Jotun/ Dulux nội thất – 1 lót/ 2 phủ
Sơn ngoài nhà	Maxilite ngoại thất – 1 lót/ 2 phủ	Maxilite ngoại thất – 1 lót/ 2 phủ	Nippon/ Jotun ngoại thất – 1 lót/ 2 phủ	Jotun/ Dulux ngoại thất – 1 lót/ 2 phủ
CỬA – CỔNG
Cửa phòng	Nhôm hệ 700 sơn tĩnh điện Kính cường lực 5mm mờ	Nhôm hệ 1000 sơn tĩnh điện Kính cường lực 8mm mờ	Gỗ công nghiệp HDF Veneer Hoặc Nhựa ABS Hàn Quốc	Gỗ tự nhiên Sồi, Ash, Căm xe
Cửa WC	Nhôm hệ 700 sơn tĩnh điện Kính cường lực 5mm mờ	Nhôm hệ 1000 sơn tĩnh điện Kính cường lực 8mm mờ	Nhôm Xingfa dày 1.2mm Kính cường lực 8mm mờ, PKKL	Nhôm Xingfa dày 2.0mm/ gỗ tự nhiên Kính cường lực 8mm mờ, PKKL
Cửa chính/ cửa ban công	Thép hộp mạ kẽm, khung bao	Nhôm hệ 1000 sơn tĩnh điện Kính cường lực 8mm	Nhôm Xingfa dày 1.2mm Kính cường lực 8mm mờ, PKKL	Nhôm Xingfa dày 2.0mm Kính cường lực 8mm mờ, PKKL
Cửa sổ	Thép hộp mạ kẽm, khung bao	Nhôm hệ 1000 sơn tĩnh điện Kính cường lực 8mm	Nhôm Xingfa dày 1.2mm Kính cường lực 8mm mờ, PKKL	Nhôm Xingfa dày 2.0mm Kính cường lực 8mm mờ, PKKL
Cổng	Thép hộp mạ kẽm, sơn 2 thành phần	Thép hộp mạ kẽm, sơn 2 thành phần	Thép hộp mạ kẽm, sơn 2 thành phần	Thép hộp mạ kẽm, sơn 2 thành phần
Khung bảo vệ cửa mặt tiền	Chưa bao gồm	Thép hộp mạ kẽm, sơn 2 thành phần	Thép hộp mạ kẽm, sơn 2 thành phần	Thép hộp mạ kẽm, sơn 2 thành phần
Khóa cửa	Khóa tay nắm tròn	Khóa tay nắm tròn	Khóa tay gạt	Khóa tay gạt cao cấp
Khóa cổng	Chưa bao gồm	Đơn giá ≤ 500.000/Bộ	Đơn giá ≤ 600.000/Bộ	Đơn giá ≤ 800.000/Bộ
CẦU THANG & ĐÁ
Lan can	Thép hộp mạ kẽm, sơn 2 thành phần	Thép hộp mạ kẽm, sơn 2 thành phần	Thép hộp mạ kẽm, sơn 2 thành phần	Kính cường lực 10mm, trụ Inox 304 Hoặc thép thiết kế riêng
Tay vịn	Thép hộp mạ kẽm, sơn 2 thành phần	Gỗ Ash/Sồi	Gỗ Ash/Sồi	Gỗ Ash/Sồi/Căm Xe
Trụ cầu thang	Chưa bao gồm	Chưa bao gồm	Gỗ Ash/Sồi	Gỗ Ash/Sồi/Căm Xe
Đá cầu thang	Trắng Suối Lau	Tím Khánh Hòa	Cam Phu Chia	Black Markino/ Kim Sa Trung
Đá mặt tiền	Chưa bao gồm	Tím Khánh Hòa	Cam Phu Chia	Black Markino/ Kim Sa Trung
Ngạch cửa/ Tam cấp	Trắng Suối Lau	Tím Khánh Hòa	Cam Phu Chia	Black Markino/ Kim Sa Trung
THIẾT BỊ ĐIỆN
Tủ điện tổng & tầng	MPE	MPE	MPE	MPE
MCB/ Công tắc/ Ổ cắm	MPE	MPE	MPE	Panasonic
Ổ cắm Internet/ Tivi	MPE	MPE	MPE	Panasonic
Đèn phòng – hành lang	Đèn Led 350.000/phòng	Đèn Led âm trần 600.000/phòng	Đèn Led âm trần 850.000/phòng	Đèn Led âm trần 1.200.000/phòng
Đèn WC	Đèn Led 150.000/phòng	Đèn Led âm trần 200.000/phòng	Đèn Led âm trần 350.000/phòng	Đèn Led âm trần 600.000/phòng
Đèn cầu thang	Đèn Led treo tường 150.000	Đèn Led treo tường 200.000	Đèn Led treo tường 400.000	Đèn Led treo tường 800.000
Đèn ban công	Đèn Led ốp trần 150.000	Đèn Led ốp trần 200.000	Đèn Led ốp trần 400.000	Đèn Led ốp trần 800.000
Đèn hắt trang trí	Chưa bao gồm	Chưa bao gồm	Led dây MPE/ Rạng Đông	Led dây MPE/ Rạng Đông
Quạt hút WC	Chưa bao gồm	Chưa bao gồm	Senko	MPE
THIẾT BỊ NƯỚC
Bồn cầu	Đơn giá 1.500.000/bộ	Inax – Viglacera – Caesar 2.500.000/bộ	Inax – Viglacera – Caesar 3.000.000/bộ	Inax – Viglacera – Caesar 4.500.000/bộ
Lavabo & phụ kiện	Đơn giá 600.000/bộ	Inax – Viglacera – Caesar 800.000/bộ	Inax – Viglacera – Caesar 1.000.000/bộ	Inax – Toto 2.000.000/bộ
Vòi rửa Lavabo	Inox 400.000/bộ	Inax – Viglacera – Caesar 700.000/bộ	Inax – Viglacera – Caesar 1.250.000/bộ	Inax – Toto 1.500.000/bộ
Vòi sen tắm	Inox 650.000/bộ	Inax – Viglacera – Caesar 950.000/bộ	Inax – Viglacera – Caesar 1.350.000/bộ	Inax – Toto 2.500.000/bộ
Vòi xịt WC	Đơn giá 100.000/bộ	Inax – Viglacera – Caesar 150.000/bộ	Inax – Viglacera – Caesar 250.000/bộ	Inax – Toto 350.000/bộ
Vòi tường	Đơn giá 100.000/bộ	Inax – Viglacera – Caesar 150.000/bộ	Inax – Viglacera – Caesar 250.000/bộ	Inax – Toto 250.000/bộ
Phụ kiện WC	Đơn giá 500.000/bộ	Inax – Viglacera – Caesar 700.000/bộ	Inax – Viglacera – Caesar 1.000.000/bộ	Inax – Toto 2.000.000/bộ
Phễu thu sàn/ Cầu chắn rác	Inox 100.000/bộ	Inox 120.000/bộ	Inox 150.000/bộ	Inox 250.000/bộ
Bồn nước Inox	Đại Thành 500L	Đại Thành 1000L	Đại Thành 1500L	Đại Thành 1500L
Máy nước nóng NLMT	Chưa bao gồm	Đại Thành 130L	Đại Thành 160L	Đại Thành 180L
Máy bơm nước	Chưa bao gồm	Panasonic 200W	Panasonic 200W	Panasonic 250W
VẬT TƯ HOÀN THIỆN KHÁC
Trần thạch cao	Khung kim loại – Tấm thạch cao sơn trắng 600mm	Khung kim loại – Tấm thạch cao tiêu chuẩn 9mm	Khung M29 – Tấm Gyproc Vĩnh Tường	Khung M29 – Tấm Gyproc Vĩnh Tường
Mái kính lấy sáng	Chưa bao gồm	Thép hộp mạ kẽm, sơn 2 thành phần	Thép hộp mạ kẽm, sơn 2 thành phần Kính cường lực 8mm	Thép hộp mạ kẽm, sơn 2 thành phần Kính cường lực 8mm
Lan can – Tay vịn ban công	Thép hộp mạ kẽm, sơn 2 thành phần	Thép hộp mạ kẽm, sơn 2 thành phần	Thép hộp mạ kẽm, sơn 2 thành phần	Thép hộp mạ kẽm, sơn 2 thành phần
Ống đồng máy lạnh	Chưa bao gồm	Ống Thái Lan dày 0.7mm	Ống Thái Lan dày 0.7mm	Ống Thái Lan dày 0.7mm

Tags: 40m2, nhà 1 tầng, thi công nhà phố, xây dựng nhà phố, xây nhà phần thô, xây nhà trọn gói