Xây nhà phần thô là nền tảng quan trọng trong xây dựng nhà. Hệ khung kết cấu đảm bảo khả năng chịu lực giúp toàn bộ ngôi nhà vững chắc, bền bỉ, an toàn. Bên cạnh đó, phần thô còn là tiền đề cho hình khối kiến trúc và phong cách của ngôi nhà. Phần thô được thiết kế và thi công chuẩn chỉnh, kỹ lưỡng sẽ giúp các hạng mục thi công hoàn thiện được thuận lợi, tiết kiệm thời gian và chi phí.
Đây là một trong những dịch vụ của Xây Dựng Bình Dân. Với bài viết dưới đây, chúng tôi sẽ trả lời câu hỏi: Xây nhà phần thô gồm những gì? Giúp khách hàng có thêm thông tin về dịch vụ mà chúng tôi cung cấp nhé!
Contents
PHẦN THÔ LÀ GÌ?
Phần thô trong xây dựng nhà là hệ khung kết cấu chịu lực chính, phần ngầm và hệ thống kỹ thuật điện nước. Phần thô quyết định khả năng chịu lực và tuổi thọ, đảm bảo khả năng vận hành an toàn của ngôi nhà.
Phần thô còn ảnh hưởng trực tiếp đến hình khối kiến trúc, cũng như phong cách và thẩm mỹ của ngôi nhà. Một số ngôi nhà mang phong cách công nghiệp (industrial), tối giản hoặc đề cao tính thô mộc, … thì vật liệu thô, hiệu ứng thô của bê tông, gạch xây, ống điện…chính là chất liệu hoàn thiện.
XÂY NHÀ PHẦN THÔ LÀ GÌ?
Xây nhà phần thô là hình thức chủ nhà giao cho công ty xây dựng các phần công việc gồm:
– Vật tư thô: Gạch, cát, đá, xi măng, thép, bê tông, tôn, ngói, chống thấm, dây điện, ống nước;
– Nhân công thô: Đào đất; thi công khung móng, cột, dầm, sàn, cầu thang, mái; xây, tô tường; cán nền; chống thấm; hệ thống đường ống nước cấp, thoát; hệ thống dây điện âm tường.
– Nhân công hoàn thiện (chủ nhà cấp vật tư): Ốp, lát gạch – đá – gỗ; thiết bị vệ sinh; thiết bị điện; hệ thống cửa, cổng; bả bột, sơn nước,… vệ sinh.
XÂY NHÀ PHẦN THÔ GỒM NHỮNG GÌ?
Phần móng: Móng, dầm móng, đà kiềng, gia cố nền đất, chống sạt lở, vách hầm, thi công cọc;
Phần ngầm: Bể nước ngầm, hầm phân, hố gas, hố thang;
Phần khung nhà: Cột, dầm, sàn bê tông cốt thép hoặc hệ khung thép, cầu thang, mái nhà;
Tường bao và vách ngăn: Hệ tường gạch hoặc vách lắp ghép,…
Hệ thống kỹ thuật điện – nước: Dây điện, ống cấp thoát nước, hệ thống lạnh, hệ thống mạng;
ƯU ĐIỂM
Chủ động trong lựa chọn vật liệu hoàn thiện về chất lượng, thương hiệu và thẩm mỹ
Chủ động về chi phí, giá cả; tiết kiệm chi phí và đảm bảo ngân sách xây dựng nhà
CHỦ NHÀ NÀO LỰA CHỌN HÌNH THỨC XÂY NHÀ NÀY?
Chủ nhà có thể sắp xếp thời gian, chủ động về thời gian;
Chủ nhà có kiến thức về vật liệu hoàn thiện, có kiến thức về phong cách kiến trúc để có sự đồng bộ trong sử dụng vật liệu;
Chủ nhà có kinh nghiệm trong đàm phán với các đơn vị cung cấp vật liệu để được giá tốt, công nợ…
Chủ nhà lựa chọn công ty xây dựng tư vấn khối lượng, chủng loại vật tư.
Chủ nhà lựa chọn công ty xây dựng có kiến trúc sư tư vấn vật liệu phù hợp, đồng bộ phong cách kiến trúc.
ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ PHẦN THÔ 2025
| NỘI DUNG | ĐƠN GIÁ/ M2 |
| Nhà phố hiện đại | 3.250.000 – 3.800.000 |
| Nhà phố gác lửng thấp tầng | 3.150.000 – 3.700.000 |
| Nhà phố 2 mặt tiền | 3.400.000 – 3.950.000 |
| Nhà phố tối giản | 3.250.000 – 3.800.000 |
| Nhà phố tân cổ điển | 3.600.000 – 3.900.000 |
| Nhà phố cổ điển | 4.000.000 – 4.500.000 |
| Nhà phố liền kề | 3.250.000 – 3.800.000 |
| Khách sạn | 3.900.000 – 4.500.000 |
| Nhà hàng | 3.500.000 – 4.000.000 |
| Quán cafe | 3.150.000 – 3.500.000 |
| Nhà phố làm văn phòng | 3.250.000 – 3.500.000 |
VẬT TƯ XÂY DỰNG NHÀ PHẦN THÔ
THÉP VIỆT NHẬT – HÒA PHÁT…
CÁT BÊ TÔNG – CÁT XÂY – CÁT TÔ
GẠCH TUYNEL BÌNH DƯƠNG
XI MĂNG INSEE – HÀ TIÊN …
ĐÁ BÌNH ĐIỀN & ĐỒNG NAI – BÊ TÔNG THƯƠNG PHẨM
ỐNG THOÁT NƯỚC BÌNH MINH PVC – ỐNG CẤP NÓNG/LẠNH BÌNH BÌNH PPR
DÂY ĐIỆN – CABLE ĐIỆN CADIVI
ỐNG RUỘT GÀ & ỐNG CỨNG SINO – MPE – TIẾN PHÁT
CABLE ĐIỆN THOẠI – TRUYỀN HÌNH – ADSL: SINO – MPE
TOLE HOA SEN – NGÓI THÁI LAN – NGÓI ĐỒNG TÂM
CHỐNG THẤM: KOVA CT11A – SIKA …(HOẶC TƯƠNG ĐƯƠNG)
Không có tags nào.