Việc xin giấy phép xây dựng là một bước quan trọng và bắt buộc trước khi khởi công bất kỳ công trình nào. Tuy nhiên, không phải ai cũng biết rõ thủ tục xin giấy phép cần thực hiện như thế nào, xin giấy phép xây dựng ở đâu? Cùng Bình Dân tìm hiểu kiến thức này trong nội dung bài viết nhé!
Contents
GIẤY PHÉP XÂY DỰNG LÀ GÌ?
Giấy phép xây dựng (GPXD) là một loại văn bản pháp lý của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Cấp cho chủ đầu tư (chủ nhà) được phép xây dựng nhà ở.
XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG Ở ĐÂU?
Căn cứ khoản 37 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020. Thẩm quyền cấp GPXD được quy định rõ như sau:
| STT | Cơ quan có thẩm quyền | Loại công trình được cấp giấy phép |
| 1 | UBND cấp Tỉnh (Tỉnh, Thành phố trực thuộc Trung Ương) | Công trình thuộc đối tượng có yêu cầu phải cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn Tỉnh |
| UBND cấp Tỉnh có quyền phân cấp, ủy quyền cho Sở Xây dựng, Ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế, UBND cấp Huyện cấp GPXD thuộc chức năng và phạm vi quản lý của cơ quan này | ||
| 2 | UBND cấp Huyện (Huyện, Quận, Thị xã, Thành phố thuộc tỉnh, Thành phố trực thuộc trung ương) | Công trình cấp III, cấp IV và nhà ở riêng lẻ trên địa bàn do mình quản lý |
Theo đó, khi chủ đầu tư (gồm cả hộ gia đình, cá nhân) xin cấp GPXD nhà ở riêng lẻ (gồm nhà biệt thự, nhà ở độc lập, nhà ở liền kề). Trong đơn đề nghị cấp giấy phép phải ghi là UBND cấp Quận, Huyện nơi có nhà ở dự định xây dựng.
Ví dụ: Ông A xây nhà ở tại Quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh thì trong đơn phải ghi như sau:
Kính gửi: Ủy ban nhân dân Quận Tân Phú
Nơi nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng
Mặc dù UBND cấp Tỉnh hoặc cấp Huyện hoặc cơ quan được UBND cấp tỉnh phân cấp, ủy quyền có thẩm quyền cấp giấy phép tùy từng loại công trình nhưng khi nộp hồ sơ thì hầu hết không nộp trực tiếp tại những cơ quan này. Cụ thể:
– Khi xin GPXD nhà ở riêng lẻ thì người nộp hồ sơ nộp tại Trung tâm hành chính công hoặc Bộ phận một cửa cấp Huyện.
– Đối với công trình thuộc thẩm quyền của UBND cấp Tỉnh thì nộp hồ sơ tại Trung tâm hành chính công Tỉnh, Thành phố trực thuộc trung ương hoặc Bộ phận một cửa liên thông để chuyển hồ sơ cơ quan có thẩm quyền.
Tóm lại, khi xin GPXD thì trong đơn phải ghi theo cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép trong bảng trên. Nhà ở riêng lẻ thì ghi là UBND + Tên Huyện, Quận, Thị xã, Thành phố thuộc tỉnh, Thành phố trực thuộc trung ương. Hồ sơ được nộp tại bộ phận một cửa (có thể nộp trực tiếp tại cơ quan có thẩm quyền nhưng chủ yếu nộp tại bộ phận một cửa).
Tags: nghị định, pháp lý, quy định, quy trình, thông tư, thủ tục xây dựng, xin phép xây dựng
Không có tags nào.