XIN PHÉP XÂY DỰNG NHÀ PHỐ

Giấy phép xây dựng nhà phố là một loại văn bản pháp lý của cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư (chủ nhà) được phép xây dựng nhà.  

Xin phép xây dựng nhà là thủ tục bắt buộc thực hiện trước khi triển khai các công việc khác liên quan xây dựng như thiết kế, tháo dỡ, khởi công thi công công trình. Tại Công ty Xây Dựng Bình Dân, chúng tôi hỗ trợ khách hàng xin giấy phép xây dựng nhà phố với thời gian nhanh chóng và trực tiếp nhằm bám sát nhất, tối đa nhất nhu cầu của khách hàng đối với thông tin được cấp phép. Mời khách hàng cùng tìm hiểu thêm thông tin trong bài viết dưới đây về xin phép xây dựng nhà phố!

HỒ SƠ XIN CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG NHÀ PHỐ

• Đơn xin cấp giấy phép xây dựng;
• Bản sao y công chứng giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất. Bản trích đo xác định sơ đồ ranh giới – mốc giới thửa đất. Chi tiết như sau:
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi xây dựng nhà trên đất trống;
• Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà khi xây dựng trên nền nhà cũ;
• Quyết định giao đất, chứng nhận sử dụng đất. Quyết định giải quyết tranh chấp đất đai, giấy tờ thừa kế của Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.
• Hồ sơ thiết kế xin phép xây dựng. Gồm:
• Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất;
• Bản vẽ mặt bằng các tầng, mặt cắt chính, các mặt đứng công trình;
• Bản vẽ mặt bằng móng, mặt cắt móng
• Bản vẽ sơ đồ hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, hệ thống cấp điện – nước;
• Văn bản chấp thuận biện pháp thi công phần hầm, móng của chủ nhà đảm báo an toàn cho công trình và công trình lân cận – Trường hợp công trình xây dựng nhà có tầng hầm
• Bản cam kết của chủ nhà bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề – Trường hợp công trình xây dựng nhà có công trình liền kề hiện hữu.

QUY TRÌNH XIN PHÉP XÂY DỰNG NHÀ PHỐ

Bước 1 : Chuẩn bị hồ sơ 02 bộ

Bước 2 : Nộp hồ sơ tại UBND Quận/Huyện nơi chuẩn bị xây dựng nhà

Bước 3 : Bộ phận tiếp nhận hồ sơ sẽ ghi giấy biên nhận kèm lịch hẹn khảo sát hiện trạng;

         Trường hợp hồ sơ không đạt thì bộ phận tiếp nhận sẽ hướng dẫn bổ sung hồ sơ, thực hiện lại bước 1.

Bước 4 : Cơ quan cấp giấy phép xây dựng kiểm tra hồ sơ và khảo sát hiện trạng

Bước 5 : Cơ quan cấp giấy phép xây dựng đóng dấu và cấp giấy phép xây dựng

Bước 6 : Nhận kết quả và nộp lệ phí theo quy định. Kết quả như sau:

• Giấy phép xây dựng kèm hồ sơ thiết kế có đóng dấu của cơ quan cấp phép
• Hoặc văn bản trả lời trong trường hợp không đủ điều kiện cấp giấy phép xây dựng.

CƠ QUAN THẨM QUYỀN CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG NHÀ PHỐ

Ủy ban nhân dân (UBND) Xã cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại những điểm dân cư nông thôn đã có quy hoạch xây dựng được duyệt thuộc địa giới hành chính Xã.

UBND Quận/ Huyện cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ và các công trình xây dựng khác thuộc thuộc địa giới hành chính Quận/ Huyện.

UBND Tỉnh ủy quyền cho Sở Xây Dựng cấp giấy phép xây dựng đối với các công trình xây dựng cấp đặc biệt, cấp I, cấp II, công trình tôn giáo, công trình di tích lịch sử – văn hoá, công trình tượng đài, những công trình trên các tuyến, trục đường phố chính trong đô thị theo quy định của UBND cấp tỉnh, công trình thuộc dự án có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài.

THỜI GIAN CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG NHÀ PHỐ

Thời gian cấp giấy phép xây dựng nhà phố xây mới, xây dựng tạm (kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ) như sau:

• 15 ngày làm việc đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị;
• 20 ngày làm việc đối với công trình
• 10 ngày làm việc đối với nhà ở nông thôn

Thời gian cấp lại hoặc xin gia hạn giấy phép: 10 ngày làm việc (kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ).

Tags: pháp lý, thủ tục xây dựng, xin phép xây dựng